Desde electrodomésticos, hasta viajes es posible encontrar durante estos tres días a precios rebajados y con amplias facilidades para adquirirlo.
Durante los últimos años, estas ofertas han crecido, y han incluido la adquisición de propiedades, como departamentos, casas o parcelas.
Y pese a que puede significar una idea tentadora, para comprar una
vivienda se debe tener una serie de precauciones, para no equivocarnos en lo
que podría ser la mayor inversión de nuestras vidas.
Así lo explica Dante Opazo, CEO de Mobysuite, empresa
que ofrece tecnología para agilizar todos los trámites de la venta y postventa
inmobiliaria, quien entrega algunas recomendaciones para comprar de manera
segura, aprovechar las ofertas y evitar contratiempos:
Conocer las ofertas: Lo primero es realizar un vitrineo antes y durante el Cyber a través de los distintos canales que se encuentren disponibles, web inmobiliaria, portales inmobiliarios, redes sociales.
Reserva de la propiedad: MobySuite entrega la
tecnología a las inmobiliarias para que el cliente realice el proceso de
reserva de manera online y en tiempo real con su tarjeta de crédito.
Financiamiento: Si la compra es a través de
crédito hipotecario, se recomienda siempre tener a lo menos la pre aprobación
acordada con el banco.
Liquidez: Se debe considerar que en la compra
inmediata el cliente debe contar con una liquidez suficiente, a diferencia de
la compra verde donde el cliente financia el pie a través de cuotas mes a mes.
Compra en verde: Una de las grandes ventajas de
tener un edificio en una etapa muy temprana de construcción es que durante los
meses que toma este proceso el valor se incrementa por el aumento en el precio
del suelo, por la cual creemos que siempre mientras antes se compre, es mejor.
Conocer el precio del metro cuadrado: Este punto
es vital para comparar valores de departamentos y/o casas, ubicados en el mismo
sector u otras comunas. Para lograrlo, es importante el vitrineo y visitar los
proyectos, para lo cual en tiempo de pandemia la tecnología es el mejor aliado:
portales inmobiliarios, web de las inmobiliarias, redes sociales, etc.
Tener clara la ubicación de la propiedad: El
comprador se podrá encontrar con importantes diferencias de precios.
Calidad de la propiedad: Entender y saber a
priori la calidad de la propiedad, terminaciones, si las ventanas son con
termopanel o no, el piso; piso flotante, porcelanato, etc.
Plusvalía: Si la propiedad es para inversión, es recomendable
que tenga poca superficie con una alta plusvalía; centros comerciales,
transporte, colegios, supermercados, etc. Y el valor del metro cuadrado acorde
a la oferta de mercado.
Tipología: Tres dormitorios en el mercado de
departamentos evidencia una mayor preferencia a lo hora de comprar considerando
parejas jóvenes con hijos pequeños. Para personas que viven solas se recomienda
departamentos 2 dormitorios, pensando que podrían eventualmente dejar el
segundo dormitorio como home office.
“Siempre se encontrarán con un “Ofertazo”,
cuando no se tiene seguridad del entorno, plusvalía, calidad del edificio,
preaprobación del crédito hipotecario, es mejor tomarlo con calma y analizar
otras opciones.
Se debe tener en cuenta múltiples factores antes de
iniciar el proceso. Actualmente, los distintos portales inmobiliarios y las
propias páginas de las inmobiliarias entregan herramientas que permiten llevar
a cabo este vitrineo, como salas de ventas virtuales, recorridos virtuales y/o
360, imágenes, etc, un servicio que presta Mobysuite a las inmobiliarias.
También es recomendable visitar virtualmente el
entorno a través de Google Earth o Street View”, agrega.
Mobysuite entrega a las inmobiliarias las herramientas
tecnológicas para poder realizar todo el proceso de cotización, venta y
postventa de manera online.
Para más información puedes ingresar a https://www.mobysuite.com/cl
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