Osorno se prepara para la feria agrícola y ganadera más antigua e importante de Chile

 El 30 de noviembre de 1917, con la presencia del ministro de Industrias, José Malaquías Concha, se inauguró en Osorno la Primera Exposición Agrícola y Ganadera. 

La organizaron los agricultores que ese mismo año habían fundado la Sociedad Agrícola y Ganadera de Osorno (SAGO), con un objetivo explícito: "dar una orientación técnica al proceso ganadero".

Casi 109 años después, entre el jueves 26 y el domingo 29 de noviembre, el Recinto SAGO de Chuyaca recibirá la versión 100 de SAGO FISUR, la feria silvoagropecuaria más antigua del país.

En un siglo, esa zona ganadera se convirtió en el corazón lechero de Chile: casi ocho de cada diez litros de leche que reciben las plantas procesadoras del país provienen de Los Lagos y Los Ríos.

Entre enero y septiembre de 2026, ambas regiones sumaron 1.294,8 millones de litros, el 77% de la recepción nacional, según cifras de ODEPA. A la leche se suman carne, cereales, frutas, salmones, productos forestales y energía, una economía que SAGO quiere poner en el centro de la conversación nacional.

"Cien versiones son la historia del campo del sur, del esfuerzo de las familias que levantaron esta tierra y de quienes hoy la proyectan hacia el futuro. Nuestra aspiración es que el sur de Chile se convierta en un segundo gran motor de prosperidad nacional", afirmó el presidente de SAGO A.G., Ricardo Montesinos.

Autoridades y líderes en Osorno

La ceremonia oficial de inauguración se realizará el viernes 27, a las 11:00 horas, y contará con la participación del ministro de Agricultura, Jaime Campos. 

Asimismo, se espera la asistencia del presidente de la República, José Antonio Kast, junto a ministros de Estado, parlamentarios, autoridades regionales y representantes de los principales gremios del país, entre ellos la Sociedad Nacional de Agricultura (SNA), la Multigremial Nacional y la Mesa Poligremial de Osorno, entre otros. 

La feria cuenta con el patrocinio del Ministerio de Agricultura y de la Municipalidad de Osorno, encabezada por el alcalde Jaime Bertín, además del respaldo de la Delegación Presidencial Regional de Los Lagos y la Delegación Presidencial Provincial de Osorno.

Primera Gala SAGO FISUR

Para conmemorar estas cien versiones, SAGO realizará la primera gala "La Noche del Centenario", junto a la Multigremial Nacional, el jueves 26 en el Hotel Sonesta Osorno. 

Esa noche se entregará el Premio Trayectoria Empresarial Chilena 2026 a Roberto Angelini Rossi, presidente de Empresas Copec y el Premio Trayectoria Empresarial Local a José Bayelle Nahum, empresario regional del retail. Asistirán, además, el expresidente Eduardo Frei Ruiz-Tagle, entre otros invitados.

"Así como hace cien años hubo familias y personas que apostaron por esto, y jamás pensaron que habría una feria que durara un siglo, hoy, los que estamos haciendo empresa en la región tenemos que proyectarla para que cumpla 200 años y para que en 2126 otras generaciones también la celebren", señaló el presidente de la Multigremial Nacional, Juan Pablo Swett.

Nuevas tecnologías y el pulso económico

El programa incluye dos cumbres del SAGO Agro Summit. La primera, el jueves 26, estará dedicada a la inteligencia artificial.

El Dr. Ricardo Bustos, académico de la Universidad Católica de la Santísima Concepción (UCSC), dictará la clase "Cómo piensa un robot humanoide" y hará una demostración en terreno con un robot. 

Junto a él expondrá la ingeniera civil electrónica Tania Yovanovic, asesora y speaker especializada en inteligencia artificial, transformación digital y liderazgo, quien presentará una mirada estratégica sobre cómo la IA está redefiniendo industrias, modelos de negocio y formas de trabajar.

Yovanovic fue reconocida entre las 100 Mujeres Líderes de Chile en 2019 y 2020, como Mujer Líder de las Américas en 2022 y como Mujer Inspira en 2024. 

Asimismo, el viernes 27, se analizará el pulso económico del país junto al expresidente Eduardo Frei Ruiz-Tagle, el economista Klaus Schmidt-Hebbel y una mesa de líderes de los rubros lácteo, cárnico, de cultivos y frutícola, y será moderada por la periodista María Elena Dressel. 

Nuevas generaciones que eligen el campo

El jueves 26 se realizará el primer Encuentro Nacional de Jóvenes Lecheros, organizado con Aproval y centrado en el relevo generacional. A ello se suman la Ruta del Conocimiento para estudiantes de liceos técnicos, organizada con la Corporación de Desarrollo del Sur, y el Pabellón Startup, con emprendimientos agrotech y biotech.

"Hay que recordar que SAGO fue, de alguna forma, una incubadora de empresas, y está vinculada al nacimiento de muchas firmas y organizaciones de la zona, de la mano de personas que tenían ideas muy avanzadas para su tiempo y que actuaban en favor de la agricultura", destacó Alejandro Anwandter, gerente general de Empresas Feria de Osorno, colaborador oficial de este encuentro 2026. 

Cuatro días para toda la familia

La muestra de ganadería de élite, con alrededor de 400 ejemplares de razas bovinas, ovinas, equinas y aves de corral, reúne a la mejor genética ganadera del país y sigue siendo el corazón de la feria. La acompañan más de 500 empresas expositoras de maquinaria, insumos, semillas, riego, servicios veterinarios, drones, software, energías renovables, logística, emprendimiento, artesanía y gastronomía.

El sábado 28 y el domingo 29 estarán dedicados a las familias, con el Gran Rodeo SAGO FISUR, el Campeonato de Cueca, el Concurso Parrillero, el Cuadro Negro del Ejército, la Escuadra Ecuestre de Chile, la Escuela Canina de Carabineros y el show de la Sonora de Tommy Rey, el sábado a las 20:00 horas.

El cierre será el domingo a las 18:00 horas con el Cuecazo de la versión 100 y un desfile de tractores antiguos que recorrerá la historia de la mecanización del campo.

"Hoy la feria apunta fundamentalmente a ser un foco de innovación, de generación de negocios y de entretención. Esos son los puntos focales en que estamos trabajando", explicó el gerente general de SAGO A.G., Claudio Esparza de la Cruz.

Sobre SAGO A.G.

La Sociedad Agrícola y Ganadera de Osorno es un gremio fundado el 8 de enero de 1917. 

Reúne a productores agrícolas y ganaderos del sur de Chile. SAGO y sus dirigentes tuvieron un rol clave en la fundación y el desarrollo de instituciones como el Frigorífico, que luego daría vida a Feria Osorno S.A., la Cooperativa Agrícola y Lechera de Osorno (CALO), el Instituto Profesional Agrario Adolfo Matthei, la Cooperativa Campos Australes, la Corporación de Desarrollo del Sur y la ONG Campo Seguro.

Su primer presidente, Julio Buschmann von Dessauer, fue también uno de los fundadores del Banco Osorno y La Unión. Desde 1939, el gremio tiene su propia emisora, Radio SAGO.

Exportaciones no cobre–no litio crecen 11,3% a octubre con alzas en manufacturas, productos del mar y servicios

 Las exportaciones chilenas no cobre–no litio totalizaron US$44.618 millones entre enero y octubre de 2026, registrando un crecimiento de 11,3% respecto del mismo período del año anterior, según cifras del Departamento de Inteligencia de Mercado de ProChile, elaboradas con información del Servicio Nacional de Aduanas.

El resultado general estuvo acompañado por un desempeño positivo de distintos sectores productivos, especialmente en las manufacturas, la pesca y acuicultura, y los servicios. También se observaron aumentos en las exportaciones de algunos productos agropecuarios, como las avellanas, kiwis y paltas.

En este sentido, las exportaciones del macrosector manufacturas crecieron 35,5%, alcanzando US$8.441 millones. Entre los productos con mayores aumentos figuran los sulfatos, con un alza de 533,2% y envíos por US$1.091 millones; los productos de hierro y acero con US$726 millones +53,9%, y el yodo con US$1.578 millones +19,9%.

(c) Subpesca

La pesca y acuicultura también registró resultados positivos, con exportaciones por US$8.389 millones, un 9,9% más que en igual período de 2025. El salmón y la trucha encabezaron los envíos del sector, con US$5.777 millones y un crecimiento de 8,1%. 

También destacaron el jurel, cuyas ventas internacionales aumentaron 29,8%; los mejillones, con un alza de 26,7%; y los aceites de pescado, que crecieron 38,4%.

En el sector agropecuario, si bien las exportaciones registraron una disminución general de 6,3%, algunos productos mostraron un comportamiento favorable. 

Es el caso de las avellanas, cuyos envíos aumentaron 60,1%, alcanzando US$694 millones; los kiwis frescos, con un crecimiento de 27,5% y ventas por US$371 millones; y las paltas frescas, que registraron un alza de 9,9%, hasta US$303 millones.

Avellanas

“Estas cifras muestran que el crecimiento de nuestras exportaciones va más allá de los sectores tradicionales. El dinamismo de las manufacturas, los productos del mar y los servicios, da cuenta de una oferta exportable cada vez más diversa y competitiva.

 Nuestro desafío desde ProChile es seguir abriendo oportunidades comerciales, diversificando mercados y apoyando a más empresas chilenas en su proceso de internacionalización”, señaló Ignacio Fernández, director general de ProChile.

Todas las zonas geográficas crecen

Con relación a los destinos de los envíos chilenos al mundo, se puede observar crecimientos importantes en todas las zonas geográficas, siendo Centro América y Caribe, Sudamérica y Asia y Oceanía las principales.

En este sentido, Centro América y Caribe alcanza exportaciones por US$ 1.141 millones y un crecimiento de 19,5% respecto de igual periodo del año pasado. Costa Rica, Panamá, Guatemala y República Dominicana son los principales destinos. 

Salmón 

Por su parte Sudamérica muestra un crecimiento de 15,8% en el periodo, con envíos por US$ 7.404 millones. Brasil, Perú, Colombia, Argentina y Ecuador se sitúan como los principales destinos dentro de la región.

En el caso de Asia y Oceanía, las exportaciones a esta zona del mundo totalizaron US$ 15.661 millones con un crecimiento del 15%, siendo China, India, Japón, Corea del Sur y Australia los principales destinos. 

Exportaciones de servicios crecen 15,9%

Las exportaciones chilenas de servicios mantuvieron su desempeño positivo durante los primeros diez meses del año, alcanzando US$3.002 millones, un 15,9% más que en el mismo período de 2025.

Los principales servicios exportados fueron TIC’s con US$ 1.012 millones y un crecimiento de 21,4%, Mantenimiento y reparación con US$ 490 millones +57,1%, servicios de administración con US$ 270 millones +4,1% y servicios financieros con US$ 250 millones +3,8%. 

Este aumento en los envíos de servicios confirma la relevancia de este sector dentro de la oferta nacional y su contribución a la diversificación de las exportaciones chilenas.

Palta

Octubre mantiene la tendencia positiva

 Solo durante octubre, las exportaciones no cobre–no litio totalizaron US$4.406 millones, registrando un aumento de 6% respecto del mismo mes del año anterior.

Destacaron las manufacturas, que crecieron 29,1%, y la pesca y acuicultura, con un incremento de 23,7%. Los servicios, en tanto, aumentaron 3,9%. 

Estados Unidos se mantuvo como el principal destino de los envíos en octubre con montos por US$ 842 millones y un crecimiento de 17,3%, seguido de China con US$ 571 millones y Japón con US$ 306 millones.

Chile quinto entre 57 países en valorización de la vivienda en dólares

 Por Ferencz Delarze K., director de RE GROUP

 Esta semana, la discusión sobre la fuerte caída del Fondo E me hizo recordar un concepto que estudié —hace algunos años— en la universidad: el efecto manada. 

La tendencia a seguir estrategias similares puede llevar a que muchos inversionistas terminen expuestos al mismo riesgo. 

En este caso, parte del golpe estuvo asociado a posiciones en derivados que se beneficiaban de una baja de las tasas de interés estadounidenses. El movimiento terminó siendo el contrario. 

Más allá de las responsabilidades que corresponde esclarecer, el episodio me dejó pensando en cómo evaluamos nuestras inversiones: cuánto pesa la noticia del día, cuánto entendemos del riesgo y qué ocurre cuando ampliamos el horizonte. 

Coincidió con una pregunta que me había hecho un cliente de Estados Unidos: ¿cuánto habían subido las propiedades en Chile, si las medimos en dólares? Al preparar el reporte en RE GROUP, encontramos un resultado que merece bastante más atención. 

Primero, la dimensión local. Entre 2008 y 2025, los precios de la vivienda más que se duplicaron en UF, según el índice del Banco Central. Un aumento superior al 120%, por sobre la inflación chilena. Una enorme transformación del patrimonio de quienes compraron entonces y del esfuerzo necesario para acceder hoy. 

Pero el hallazgo más sorprendente apareció al cambiar de moneda. Una publicación de Visual Capitalist, elaborada con datos del Banco de Pagos Internacionales y del Banco Mundial, sitúa a Chile quinto entre 57 países, con una valorización de 51% en dólares, descontada incluso la inflación estadounidense, entre 2008 y 2025. 

Solo Israel, Hong Kong, Suiza e India lo superan. Chile queda por encima de Estados Unidos y lidera entre los países latinoamericanos incluidos. A pesar del debilitamiento del peso, la vivienda chilena ganó considerable valor internacional. 

Detrás de esa subida confluyeron distintas fuerzas. Los años de tasas hipotecarias bajas permitieron financiar montos mayores con un mismo dividendo y estimularon la demanda. El encarecimiento del suelo bien ubicado y de la construcción presionó los precios de los proyectos. También influyó el cambio tributario que amplió el IVA a las ventas inmobiliarias desde 2016, aunque sería equivocado atribuirle por sí solo un aumento que comenzó antes y alcanzó también al mercado usado. 

La trayectoria, sin embargo, no fue una subida permanente. Al primer trimestre de 2026, el índice general seguía prácticamente al nivel de fines de 2021. Después de una gran valorización, el mercado lleva varios años cerca de los mismos precios en UF.

Para un inversionista extranjero, ese escenario se mira también desde el tipo de cambio. Cuando el dólar está más alto frente al peso, una propiedad cuyo precio en moneda chilena se mantiene estable requiere menos dólares para ser comprada. Eso puede hacerla relativamente más accesible que en períodos de un peso más fuerte. 

A esto se suma la Ley de Reconstrucción, publicada el pasado 17 de octubre, en un momento en que resulta pertinente volver a mirar cómo atraer capitales a Chile y qué lugar puede ocupar el mercado inmobiliario en esa conversación. 

Por supuesto, un mejor punto de entrada no asegura una rentabilidad futura. El ranking mide precios, sin sumar arriendos ni descontar gastos, y cada propiedad exige analizar ubicación, demanda y liquidez. Tampoco corresponde comparar directamente el resultado de 17 años de la vivienda con la caída reciente de un fondo previsional. 

Lo que sí une ambas historias es la importancia de mirar más allá del consenso del momento. Cuando muchos siguen una misma estrategia, conviene entender sus riesgos. Y cuando un mercado lleva años con precios relativamente estables, conviene revisar sus números. A veces, la oportunidad comienza precisamente ahí.

 

Se abre la temporada de ofertas: cuatro preguntas antes de pagar para que el descuento no se convierta en deuda.

Los eventos de descuento ya son parte fija del calendario del consumo chileno y cada año concentran más compras en menos días.

 El dato más reciente de la Cámara de Comercio de Santiago (CCS) muestra hacia dónde va la tendencia: en el evento de descuentos de octubre de 2026 se registraron 5,3 millones de transacciones, un récord en 15 años, pero con el ticket promedio más bajo de la serie ($83.000, un 15% menos que el año anterior). 

La propia CCS lo describió como “más compras, pero de menor valor, en un contexto de cautela en el gasto de los hogares”. Es decir, las familias siguen comprando en las ofertas, pero cuidan más cada peso. 

“Las ofertas de fin de año son una oportunidad de ahorro si se abordan con educación financiera, pero también pueden convertirse en una trampa de endeudamiento si se compra por impulso. La diferencia está en llegar con una lista y un presupuesto, no en la cantidad de descuentos que uno encuentre”, señalan los expertos en economía doméstica de Unipay. 

Cuatro preguntas antes de pagar 

¿Está en mi lista? Antes de que empiecen las ofertas, escribir qué se necesita comprar de verdad: artículos de uso real para la casa, reposición de cosas que se gastaron o compras que ya estaban planificadas para fin de año. Ir directo por ellas evita las compras emocionales que aparecen cuando todo parece estar en descuento.

2. ¿Lo compraría al precio original? Es la pregunta más simple y la que más plata ahorra. Si la respuesta es no, no es una oferta real para esa persona, por grande que sea el porcentaje del cartel. 

3. ¿Comparé? Un mismo producto puede tener precios distintos en tiendas distintas, y el descuento se mide contra lo que uno ya cotizó, no contra el precio tachado. Revisar dos o tres alternativas antes de decidir toma minutos y evita arrepentimientos. 

4. ¿Qué beneficio tiene mi medio de pago? Las tarjetas suelen tener descuentos adicionales por día o por categoría que se suman a la oferta. Conocerlos antes de pasar por caja permite elegir con qué pagar y, si se usa crédito, preferir una sola cuota para que la compra de noviembre no se arrastre hasta marzo. 

Pagar seguro en la temporada de mayor movimiento 

La temporada de ofertas también es la de mayor exposición al fraude. El Banco Central reporta que las denuncias por fraude con medios de pago digitales sumaron US$98 millones en el primer semestre de 2026, un 26% más que en igual período del año anterior, y que el fraude se concentra en las operaciones remotas (Informe de Sistemas de Pago, agosto de 2026). 

El mismo informe cita evidencia europea según la cual las operaciones sin autenticación reforzada registran tasas de fraude entre el doble y el triple de las que sí la usan. La Asociación de Bancos agrega que diciembre es el mes con más transacciones del año, cerca de un 20% sobre el promedio de los otros once meses. 

“La seguridad también es economía doméstica: una compra no reconocida desordena el mes tanto como una compra impulsiva. Por eso conviene preferir medios de pago que pidan algo más que una clave, como la huella, revisar los movimientos con frecuencia y bloquear de inmediato si algo no calza”, agregan los expertos en economía doméstica de Unipay. 

En el caso de Unipay, la tarjeta de crédito digital de Unimarc, Alvi y Super 10, el pago en caja se autoriza con la huella del titular, sin plástico ni claves que memorizar, y la app permite revisar el cupo disponible y el monto facturado de cada mes. 

Durante noviembre, quienes pagan con Unipay tienen además 20% de descuento en pollo envasado y a granel, y 20% en destilados, en Unimarc, Unimarc.cl y la App Unimarc (tope de $5.000 cada uno); 10% en el total de la boleta todos los viernes en Super 10 y todos los sábados en Alvi (tope de $10.000). 

Promociones vigentes del 1 al 30 de noviembre.

Y sigue vigente el descuento de $20.000 en la primera compra sobre $45.000 en Unimarc para quienes solicitan la tarjeta en unipay.cl, un beneficio pensado para descentralizar el ahorro y que aplica en 55 comunas: Arica; Iquique y Alto Hospicio; Calama y Tocopilla; Caldera, Chañaral y Diego de Almagro; Illapel, Vicuña, Combarbalá y Salamanca; Viña del Mar, Olmué, Quintero, Puchuncaví, Llay-Llay, San Esteban, El Quisco, El Tabo y Santo Domingo; Machalí, Nancagua y Las Cabras; San Javier, Teno y Sagrada Familia; Chillán, Chillán Viejo, Coelemu, Yungay y El Carmen; Penco, Arauco, Lebu, Curanilahue, Laja, Cabrero, Nacimiento y Tucapel; Angol, Collipulli, Traiguén, Curacautín, Lautaro, Nueva Imperial, Pitrufquén, Loncoche, Villarrica y Pucón; Panguipulli y Los Lagos; Purranque; Aysén; y Natales. Más detalles en www.unipay.cl. 

Con la temporada de ofertas recién abierta y las compras de fin de año por delante, la forma de comprar en noviembre define cómo se llega a enero. 

Llegar con lista, comparar y pagar seguro es la diferencia entre aprovechar los descuentos y pagarlos hasta el próximo año. 

Más información en www.unipay.cl y el Instagram @unipay_cl.

Sin pega y sin crédito:¿Quién responde cuando el algoritmo te dice que no?

Un currículum descartado antes de una entrevista o una evaluación financiera basada en datos equivocados: las decisiones automatizadas pueden cerrar oportunidades sin explicar por qué. Cristina Fritz, experta en tecnología, plantea cómo detectar estos errores y evitar que “lo decidió el sistema” se convierta en una excusa. 

Postulas a un trabajo y quedas fuera sin hablar con nadie. Solicitas un crédito y recibes un rechazo que no entiendes. Detrás de ambas situaciones puede existir una decisión automatizada, con el riesgo de que un error se convierta en una barrera para conseguir trabajo o financiamiento. Pero ¿qué ocurre cuando el sistema utiliza información incorrecta o aplica un criterio discriminatorio? ¿Quién explica el rechazo y quién puede corregirlo? 

“‘Lo decidió el sistema’ no puede convertirse en la nueva forma de lavarse las manos. Si una empresa automatiza una decisión que afecta las oportunidades de una persona, necesita poder explicar qué información utilizó, cómo llegó a ese resultado y quién puede revisarlo”, plantea Cristina Fritz, cofundadora de Digital eXp, consultora especializada en preparar la arquitectura tecnológica para la implementación de agentes de IA en las empresas. 

En el empleo, el problema va más allá de buscar palabras clave en un currículum. Una investigación publicada en 2024 en la Revista Chilena de Derecho y Tecnología, de los académicos Alberto Coddou y Roberto Padilla, analiza cómo el diseño y la implementación de procesos automatizados de reclutamiento pueden generar discriminación y dificultar que los postulantes la detecten o cuestionen. 

“Un filtro mal diseñado puede confundir una trayectoria distinta con una falta de capacidad. Si nadie revisa a quienes quedan fuera, la empresa puede estar descartando talento sin siquiera advertirlo. Automatizar un criterio no lo vuelve justo por defecto”, sostiene Fritz. 

En el ámbito financiero, la calidad de la información también está bajo revisión. El 21 de octubre, la Comisión para el Mercado Financiero abrió una consulta para ajustar las normas del Registro de Deuda Consolidada, incluyendo la gestión de solicitudes de actualización, rectificación, complementación y cancelación. El proceso recibe comentarios hasta el 18 de noviembre. Aunque no demuestra errores generalizados, abre una discusión sobre cómo se gestionan y corrigen estos antecedentes. 

Desde el punto de vista tecnológico, corregir un dato en su origen puede resultar insuficiente si los sistemas que lo utilizan siguen trabajando con información desactualizada o aislada. Así, una persona podría continuar siendo evaluada con información que ya fue rectificada. 

“No basta con decir ‘ya corregimos su dato’ si el sistema que evalúa a esa persona sigue usando la versión anterior. La corrección tiene que llegar a los procesos que consumen esa información. De lo contrario, el trámite termina, pero el problema puede continuar”, explica la cofundadora. 

Para abordar este riesgo, Digital eXp propone conectar las fuentes de información para que las rectificaciones se reflejen en los sistemas que las utilizan, registrar los antecedentes y criterios que originan cada resultado y habilitar una revisión humana con capacidad de modificarlo. En reclutamiento, plantea probar los filtros con perfiles ficticios para detectar si descartan candidatos idóneos por condiciones ajenas a los requisitos del cargo. 

“Desde nuestra experiencia, el diseño de la arquitectura tecnológica y el modelo de datos son la base para implementar procesos automatizados con IA. Actualmente, estamos trabajando con las empresas para integrar esos sistemas y establecer controles para detectar el error, corregir la información y volver a evaluar. La persona que recibe el reclamo tiene que poder hacer algo más que leer lo que aparece en la pantalla”, señala Fritz. 

La ejecutiva plantea que el debate debe llegar a quienes deciden implementar estas herramientas y se benefician de su eficiencia: “Si una empresa quiere ahorrar tiempo y costos automatizando decisiones, también tiene que hacerse cargo cuando se equivoca. Porque el algoritmo no pierde la oportunidad de trabajo ni se queda sin financiamiento: la persona, sí. Y la empresa no puede desaparecer detrás de una pantalla”. 

Ventas caen 10% anual pero repuntan el 10% frente al trimestre anterior

 La venta de viviendas en la Región Metropolitana cayó 10% anual durante el tercer trimestre de 2026, es decir, entre julio y septiembre, de acuerdo con un informe de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), pero, por otro lado, las operaciones aumentaron 10% respecto del trimestre anterior, una señal que matiza la lectura negativa del dato anual según expertos.

"Son dos datos correctos, pero las comparaciones son distintas. La clave está en entender qué se está comparando en cada caso. 

El alza de 10% se mide contra el segundo trimestre de 2026, mientras que la caída se mide contra el tercer trimestre de 2025", explica Cristián Martínez, fundador de Crece Inmobiliario, empresa especializada en asesoría para inversionistas inmobiliarios con presencia nacional e internacional, y conferencista en educación financiera.

En esa línea, el especialista agrega que el tercer trimestre de 2025 fue un período excepcional: "Veníamos de un 2024 con ventas muy bajas y en 2025 tuvimos un incremento importante, impulsado principalmente por los subsidios, que fueron una de las medidas que más movieron las ventas en Chile y en la Región Metropolitana.

Por eso hoy estamos con un número más bajo que el de 2025, pero la buena noticia es que venimos creciendo con respecto al trimestre anterior".

Precios al alza y menos meses para agotar el stock

Dentro de los indicadores, uno que destaca el experto de Crece Inmobiliario, es el plazo promedio para agotar la oferta disponible, el cual ha ido disminuyendo.

“En el segmento de viviendas de entre 4.000 y 6.000 UF, el más demandado por efecto de los subsidios, ese plazo pasó de 36 meses en 2024 a 32 meses en 2025 y a 28 meses en lo que va de 2026.

Con las nuevas medidas se espera que llegue a unos 22 o 23 meses, lo que muestra que la velocidad de venta de este tipo de propiedades está mejorando", afirma.

El experto aclara que la baja anual en las ventas no significa que las viviendas estén más baratas, sino que lo que cayó fue la cantidad que se vendió, no el precio. 

“En este período, las propiedades en Santiago han subido en torno a 5,5%. El alza responde al mayor costo de la mano de obra, los materiales, el transporte y la logística, a lo que se suma el valor de los terrenos”, indica Cristián Martínez.

Sobre la posibilidad de que el stock de viviendas disponibles se agote, el fundador de Crece Inmobiliario se muestra cauto afirma que las posibilidades se ven difíciles en el corto y mediano plazo.

“Hay tres frenos: el alza en el precio de las propiedades; el efecto de la inflación, ya que compramos en UF, pero nuestros sueldos son en pesos y no crecen al mismo ritmo; y las políticas crediticias de los bancos, que no se flexibilizarán en el corto plazo por estar sujetas a la normativa y a estándares internacionales. Las personas que necesitan vivienda son las mismas, pero muchas no califican para el crédito, entonces, mientras eso no cambie, no habrá un vuelco relevante de un día para otro", cierra el especialista. 

Para saber más, visita: https://creceinmobiliario.com/  

Sobre Crece Inmobiliario: 

Crece Inmobiliario es una empresa que busca entregar soluciones integrales en el área Inversiones Inmobiliarias. Tienen a disposición todas las herramientas necesarias para asesorarte y acompañarte en todo el proceso de Inversión en Chile o en EE.UU. con una solución integral de 360 grados.

El desafío del bienestar: Una industria en expansión que necesita atención

 Por Peter Tomicic, Founder y CEO de NewPharma.

El interés por el bienestar, la alimentación consciente y los ingredientes naturales ha dejado de ser una tendencia de nicho para convertirse en un fenómeno que está transformando los hábitos de consumo. 

Cada vez más personas buscan alternativas, exploran nuevos ingredientes y se interesan por productos que puedan incorporar a sus rutinas para cuidar su bienestar.

Pero este crecimiento también plantea desafíos. Una industria que se relaciona directamente con la salud y la alimentación debe avanzar con responsabilidad, evitando promesas que no cuenten con respaldo y poniendo la calidad y la información transparente en el centro de su desarrollo.

Un ejemplo son los hongos funcionales, como el reishi, la melena de león y el cordyceps, cuyo interés ha crecido tanto entre los consumidores como en el ámbito de la investigación. Sin embargo, no todos los productos disponibles en el mercado tienen los mismos estándares de calidad, procesos de elaboración o controles. Por eso, es importante que las personas puedan conocer su procedencia, composición y las condiciones en que fueron producidos.

Desde nuestra experiencia en esta industria, hemos podido observar de cerca el desafío que implica desarrollar una categoría que todavía está ganando espacio en Chile. Trabajar con fungicultores y productores locales del sur del país nos ha permitido dimensionar la importancia del origen de las materias primas, la trazabilidad y los procesos de selección y validación.

Muchos de estos aspectos pasan inadvertidos para el consumidor, pero resultan determinantes para construir una oferta responsable. Conocer dónde y cómo se producen, qué procesos atraviesan y si existen controles que permitan verificar su composición es fundamental para tomar decisiones informadas; ya que, que un ingrediente sea natural no significa, por sí solo, que un producto elaborado a partir de él tenga las mismas condiciones de calidad.

El desafío es desarrollar una cultura de consumo en la que la información tenga un papel central y donde las empresas entiendan que su responsabilidad no termina cuando un producto llega al mercado.

 También implica comunicar con honestidad y entregar antecedentes claros sobre lo que se está ofreciendo. Por supuesto, los consumidores también tienen un papel importante en un mercado donde abundan las tendencias; los invitamos a revisar la composición, el origen y la información disponible de un producto como una forma de ejercer un consumo más consciente.

El bienestar es mucho más que una categoría comercial o una tendencia de consumo, es un ámbito que involucra decisiones cotidianas y que requiere responsabilidad de todos quienes participan en él. Su crecimiento representa una oportunidad para innovar, investigar y desarrollar nuevas alternativas, siempre de la mano de información trazable y veraz.

El bienestar llegó para quedarse y su verdadero valor no estará sólo en la cantidad de nuevos productos que aparezcan en el mercado, sino en la capacidad de desarrollar propuestas confiables, responsables y con estándares de calidad que estén a la altura de las expectativas de los consumidores. Ese es el camino en el que creemos y el compromiso con el que trabajamos cada día en NewPharma.