Ahorrar con un objetivo,
ordenar las finanzas, entender el crédito y aprender a priorizar activos por
sobre decisiones de consumo son algunos de los principios que, según la
experiencia de Rodrigo Barrientos, creador de MULTINVESTOR pueden marcar la
diferencia al momento de comenzar a construir patrimonio.
Comprar una propiedad de inversión sigue siendo, para muchos chilenos, una meta que parece lejana. Los precios de las viviendas, las condiciones de financiamiento y la necesidad de contar con un ahorro previo han hecho que la decisión se postergue, especialmente entre profesionales jóvenes.
Sin embargo, el punto de partida para construir patrimonio no siempre está en tener un sueldo extraordinario ni en esperar el momento económico perfecto. Según Rodrigo Barrientos, creador de MULTINVESTOR y experto en inversión inmobiliaria, existen ciertas decisiones financieras que comienzan a marcar diferencias mucho antes de concretar una primera compra.
“El error es pensar que el patrimonio comienza el día en que compras una propiedad. En realidad, comienza bastante antes, en la forma en que ordenas tus finanzas, defines tus objetivos y tomas decisiones con tus ingresos”, explica. Uno de los factores más relevantes, según Barrientos, es la diferencia entre ahorrar sin un propósito claro y hacerlo con una meta concreta.
“Guardar dinero por guardar,
muchas veces no alcanza. Cuando una persona tiene un objetivo definido, empieza
a tomar decisiones distintas. Sabe cuánto necesita, en qué plazo quiere llegar
y qué cosas tendrá que priorizar para lograrlo”, señala.
El desafío de priorizar
patrimonio por sobre consumo
Otra de las diferencias está en el destino que se les da a los ingresos. Un aumento de sueldo, un bono o una mejora en la situación económica suelen traducirse rápidamente en un mayor nivel de consumo. Para quienes buscan construir patrimonio, en cambio, una parte de esos recursos puede transformarse en ahorro, inversión o capital para una futura compra.
“No se trata de dejar de
disfrutar o de eliminar todos los gastos. Se trata de entender que cada
decisión financiera tiene un costo de oportunidad. Si todo aumento en los
ingresos se transforma automáticamente en mayor gasto, es muy difícil generar
capacidad para invertir”, sostiene. Esta lógica cobra especial relevancia en un
escenario donde muchas personas sienten que deben esperar a ganar mucho más
para comenzar.
Para Barrientos, esa espera puede convertirse en una de las principales barreras.
“El gran sueldo no garantiza
patrimonio. Puedes tener ingresos altos y no construir ningún activo si tu
nivel de gasto crece al mismo ritmo. Lo importante es generar una capacidad
financiera que te permita avanzar gradualmente”, afirma.
Estos principios no surgieron
para Barrientos como recomendaciones aisladas. Son parte de MULTINVESTOR, el método
que desarrolló y sistematizó a partir de su propia experiencia como
inversionista y que reúne distintas piezas de planificación financiera,
análisis y toma de decisiones para abordar la construcción de patrimonio como
un proceso de largo plazo.
“Con el tiempo fui entendiendo
que no se trataba solamente de comprar propiedades. Había una serie de
decisiones anteriores y posteriores que tenían que estar conectadas.
MULTINVESTOR nace precisamente de ordenar y sistematizar ese aprendizaje”,
explica.
El financiamiento es otro de los puntos que suele generar dudas. En un contexto de mayor cautela frente al endeudamiento, muchas personas prefieren postergar cualquier decisión que implique asumir un crédito.
Sin embargo, Barrientos
plantea que, utilizado de manera responsable, el financiamiento puede ser una
herramienta relevante para acceder a activos.
“El problema no es el crédito en sí. El problema es no entenderlo. Hay que saber cuánto puedes pagar, cuáles son tus obligaciones y cómo esa deuda se relaciona con tus ingresos y con el activo que estás adquiriendo”, explica.
Esto implica, además, evitar
decisiones impulsivas. Comparar proyectos, revisar condiciones, analizar
dividendos y entender los gastos asociados a una propiedad son parte de un
proceso que, según el experto, debería realizarse antes de tomar una decisión.
“Muchas personas comienzan buscando cuál propiedad comprar, cuando antes deberían preguntarse si están en condiciones de invertir y cuál es realmente su objetivo. No todas las inversiones sirven para todas las personas”, advierte.
Y esa es precisamente la lógica detrás de MULTINVESTOR: convertir hábitos, planificación, financiamiento y análisis de inversión en un sistema estructurado para construir patrimonio de manera gradual y con una mirada de largo plazo.
Para más información: https://genproactivo.com/
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