El modelo de arriendo de renta
corta, que contempla períodos desde días hasta meses sin contratos
anuales, se ha consolidado como una alternativa atractiva en el mercado
nacional, impulsado por plataformas como Airbnb y Booking, por lo que expertos animan
a quienes buscan invertir, a poner atención a las zonas que lideran la demanda
de forma constante.
"El éxito de esta
modalidad de inversión no depende únicamente de la propiedad en sí, sino de
factores estratégicos como la ubicación y la capacidad de mantener una demanda
constante.
Por ejemplo, no es lo mismo tener un
departamento en Valparaíso que tener un departamento en Caldera, ya que en esta
última la demanda es mucho más estacional, mientras que en Valparaíso
es más estable en el tiempo”, comenta Cristián Martínez, fundador de Crece Inmobiliario,
empresa especializada en asesoría para inversionistas inmobiliarios con
presencia nacional e internacional.
Zonas consolidadas
Para el especialista,
Valparaíso emerge como una de las regiones más destacadas para
invertir en renta corta, particularmente por zonas como Viña del Mar,
Valparaíso y Concón, ofreciendo una ventaja competitiva significativa: la
doble demanda.
"En Valparaíso tienes
todo este sistema costero que además en el año te permite un doble propósito:
lo puedes seguir arrendando por renta corta o también para estudiantes
universitarios", indica el experto de Crece Inmobiliario.
Esta característica convierte
a la zona en una inversión resiliente, capaz de generar ingresos más allá de la
temporada estival tradicional. Las zonas que combinan atractivo turístico con
presencia universitaria resultan particularmente interesantes para mitigar la
estacionalidad típica de los destinos de playa.
En la Región
Metropolitana, Santiago Centro representa otra alternativa estratégica,
especialmente para captar turismo nacional e internacional durante todo el año,
dado su atractivo a nivel turístico con todos los centros y edificios cívico
institucionales, así como su conectividad y gran cantidad de servicios.
En la misma línea, el
experto destaca a las comunas de Providencia y Las
Condes. "Ese nicho hoy día es muy atractivo porque la ocupación
es un poquito más larga en tiempo, el perfil del inquilino es de mejor
calidad, un perfil un poco más alto donde, por ejemplo, se
encuentran ejecutivos y gerentes enviados por empresas internacionales que
arriendan por semanas o meses.
Este segmento ofrece ventajas,
ya que suelen ser personas que vienen prácticamente solas o
acompañadas por una más como máximo, por ende, el deterioro y el
desgaste del departamento es mucho menor, lo que reduce costos de mantención
y maximiza la rentabilidad a largo plazo”.
Alternativas emergentes
La Serena-Coquimbo son
otras zonas que destacan por su cercanía con la Región Metropolitana y su
variedad de atractivos, incluyendo el Valle del Elqui y, además
que Valparaíso, esta área permite combinar ambos modelos
de renta, aprovechando fuera de la temporada alta, la demanda estudiantil
entre marzo y diciembre.
Otras regiones con potencial
incluyen las zonas de Concepción y el sur de Chile, particularmente Puerto
Varas, Pucón y Valdivia, destinos que mantienen demanda turística durante
periodos más amplios del año.
“Es
importante identificar el perfil de demanda específico de cada zona y
considerar propiedades que permitan múltiples usos durante el año,
reduciendo así la dependencia de temporadas específicas y asegurando un flujo
de ingresos más estable”, cierra Cristián Martínez.
Para saber más, visita: https://creceinmobiliario.com/
Sobre Crece
Inmobiliario
Crece Inmobiliario es una empresa que busca entregar soluciones integrales en el área Inversiones Inmobiliarias. Tienen a disposición todas las herramientas necesarias para asesorarte y acompañarte en todo el proceso de Inversión en Chile o en EE.UU. con una solución integral de 360 grados.
.jpeg)
No hay comentarios:
Publicar un comentario