miércoles, 13 de enero de 2021

¿Buscando comprar una propiedad? Los 6 pasos indispensables para hacerlo

 Luego que el Covid-19 cambió nuestra forma de vivir y relacionarnos, muchos están buscando oportunidades de compra en el sector inmobiliario, ya sea impulsados por la necesidad de contar con más espacio en su vivienda para teletrabajar, entretener a los niños, hacer ejercicio u otro tipo de actividades, o bien para invertir sus recursos y poder percibir una renta mes a mes.

KMA Asset e ICalma Inmobiliaria, en ese contexto, entregan un glosario de las etapas claves de este proceso con el fin de orientar al principiante. 

1.- Cotización. Éste es el primer paso en la búsqueda de una vivienda y uno de los más importantes porque definirá una decisión de largo plazo. 

Para ello, es relevante ingresar los datos en las distintas plataformas inmobiliarias y/o en las mismas firmas y, luego, si es necesario, visitar las salas de venta para encontrar la propiedad ideal. 

Las cotizaciones, en general, tienen una duración de 10 días y no constituyen reserva, ni compromiso de compra.

2.- Reserva. Una vez que la persona haya hecho sus cotizaciones y haya elegido una vivienda en participar, tiene la alternativa de reservarla por un valor establecido en cada caso, que representa un porcentaje del precio final.

Para poder optar a esto, es necesario solicitar a la institución financiera la pre aprobación del crédito hipotecario, pero si ese paso no se ha concretado, también hay inmobiliarias que ayudan a gestionarlo.

3.- Promesa y póliza de seguro. Éste es el paso con el cual se formaliza el compromiso de compra de la propiedad. Al firmar el documento, queda establecido contractualmente el precio y las condiciones definitivas de la reserva. La persona interesada debe cancelar un pie que es un porcentaje de la propiedad y dependerá de cada proyecto.

Posterior a ello, se gestionará una póliza de seguro que resguarda los recursos aportados como pie en la compra. 

4.- Financiamiento. Es vital tener aprobado el crédito hipotecario con el banco o institución financiera previo a la escritura, por eso se recomienda llevar a cabo el proceso con anticipación, actualizando todos los antecedentes requeridos para gestionarlo y definir el porcentaje final de financiamiento. 

5.- Escritura. Ésta corresponde al documento legal entre la inmobiliaria, el banco/institución financiera y el cliente, que adquiere validez una vez firmado ante un notario público. Antes de que la inmobiliaria firme la escritura, la persona debe pagar el fondo operacional de su propiedad. El banco o institución financiera, en ese contexto, le pedirá pagar el impuesto al crédito y los gastos operacionales de la escrituración, como tasación, estudios de títulos, borrador de la escritura, notaría e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.

6.- Entrega. Éste es el último y más esperado paso. Una vez que la inmobiliaria haya revisado la escritura que la persona firmó, una de sus ejecutivas la contactará para la entrega de la propiedad. Ese día se le explicarán todos los cuidados, mantenciones y cuáles son las garantías que tiene su nuevo inmueble.

martes, 12 de enero de 2021

Vacaciones 2021: ¿En qué fijarse al arrendar una casa o departamento de verano?

 La necesidad de despejarse y descansar tras un largo y complejo año de confinamiento por la pandemia tiene a muchas familias en búsqueda de una propiedad para pasar sus vacaciones, en el marco del permiso especial único que se está otorgando desde el pasado 4 de enero.

En esa línea, la plataforma de gestión inmobiliaria TOCTOC.com entrega algunas sugerencias para contar con la mayor información y poder tomar la mejor decisión de arriendo.

“El entorno, la seguridad y el tipo de vivienda son algunos de los factores que las personas necesitan considerar al momento de comenzar la búsqueda de arriendo para el verano, por ello es sumamente importante asesorarse correctamente y poder lograr un periodo de descanso efectivo y tranquilo”, señala Eduardo Donoso, Gerente de Marketing de TOCTOC.com, quien entrega algunas recomendaciones:

1.- Definir previamente el presupuesto. Antes que todo, es necesario hacer un cálculo real de lo que se va a poder disponer para el arriendo de la propiedad para las vacaciones, separándolo de los gastos que se van a dar en el día a día. De esta forma, las personas podrán acotar eficientemente la búsqueda y cotizar las posibles viviendas.  

2.- Establecer el tipo de propiedad. Otra sugerencia previa al arriendo de un inmueble es determinar el modelo y tipo de vivienda que se quiere, según la edad de quienes la habitarán temporalmente, por ejemplo, o de acuerdo al número de personas que alojarán.

3.- Averiguar sobre el barrio y los alrededores. Tomar en consideración los distintos factores que van a afectar la vivienda es una de las recomendaciones clave a la hora de arrendar. Para conocer más acerca del entorno, es importante revisar los índices de seguridad del sector, dónde está la comisaría más cercana, centros médicos y revisar las áreas verdes y/o playas –según la región-. Además, siempre es bueno saber qué tipo de transporte existe en el sector donde está la propiedad y la conectividad.

4.- Asegurarse de que se trate de un arriendo formal y seguro. Es vital fijarse en el tipo de ofertas que existen, revisar bien los contratos y corroborar que todo esté bajo la norma y con las condiciones que corresponde, para evitar estafas y fraudes. En ese sentido, se sugiere siempre hacer estos trámites a través de corredores o plataformas autorizadas. Una vez arrendada la propiedad, además, hay que poner ojo en el inventario de cosas.

domingo, 10 de enero de 2021

Mercado de bodegas se recupera en el último semestre de 2020

Un mayor dinamismo se confirma en el mercado de bodegas, según el reporte semestral de Cushman & Wakefield –empresa global de servicios inmobiliarios corporativos, al bajar la vacancia de 9,8% a 5,9% en el segundo semestre de 2020, registrándose una fuerte reducción del 60% en la misma, producto de la gran demanda registrada en este último período. 

La absorción neta en el segundo semestre del año llegó a 190.219 metros cuadrados (repartidos en 39% clase A y 61% clase B), destacando el submercado Norponiente y Poniente con mayor actividad que el resto de los submercados, absorbiendo 112.000 m2 y 49.186 m2 respectivamente. 

“Este periodo se destaca por la rápida absorción de nuevos centros logísticos que estaban en proceso de construcción, como lo son principalmente el centro Anya Lo Echevers y Megacentro Miraflores III, como también por la gran demanda puntual que ocurre en los últimos meses del año, en el cual, las empresas buscan nuevas oportunidades de venta y replanteamiento a nivel de sus operaciones logísticas para el próximo año”, explica Mathieu Méot, Industrial Broker de Cushman & Wakefield. 

El año 2020 será recordado por la capacidad de adaptación por parte del mercado, ya que la pandemia marcó, a principios de año, una ralentización de la actividad provocando que algunas empresas se vieran en la necesidad de traspasar sus operaciones al e-commerce.

Este fenómeno dio lugar al crecimiento de operadores logísticos, siendo los intermediarios naturales entre la externalización de servicios que las empresas necesitan para atender este canal de ventas y los centros de bodegaje. 

Dentro de este escenario, de acuerdo al reporte de Cushman & Wakefield, el submercado Sur registra una disminución del 86% de la vacancia en el comparativo versus el semestre anterior, transformándose este submercado en uno atractivo tanto para empresas de última milla (debido a la cercanía de dos comunas con mucha población en Santiago) como para inversionistas para la construcción de nuevos proyectos. 

Por su parte, dentro del contexto de aceleración en la industria del bodegaje, los centros de bodegaje Clase A, que tienen una participación en el mercado del 39%, llegaron al índice de ocupación prácticamente plena, con una tasa de vacancia del 0,22%. 

 “En términos generales, esto representa que cualquier empresa que hoy quiera operar con estándares internacionales debe incurrir en la modalidad ‘build to suit’, ya que no hay disponibilidad inmediata de superficie. Claramente es un llamado de atención para que el mercado reaccione a esta demanda no contenida”, sostiene Víctor Muñoz, Market Research Assistant de C&W. 

En cuanto a los proyectos, 112.000 m2 debiesen entrar en operación el próximo semestre en el submercado Norte clase A, siendo destinado a la construcción de 3 centros built to suit para 3 grandes empresas, dos de ellas son chilenas, otra es Mercado Libre quien, a su vez, contempla anexar 100.000 m2, culminando la obra en el año 2022. 

Por último, los precios de renta para el mercado de bodegas cerraron con un valor de 0,120 uf/m2 para clase A y 0,108 uf/m2 en clase B. Es importante remarcar, que en clase A el valor queda sujeto a la escasa disponibilidad de superficie, con lo cual no muestra una representatividad del mercado, quien maneja valores de entre 0.130 y 0.140 uf/m2.

jueves, 7 de enero de 2021

Número de mujeres en nuevas empresas chilenas aumenta 140%

 Un aumento de 162% registró la creación de nuevas empresas entre enero y noviembre de este año, al totalizar 124.000 sociedades a través del Registro de Empresas y Sociedades (RES) –más conocido como “Tu empresa en un día”, comparadas con las 47.272 correspondientes a igual periodo de 2014, cuando comenzó el sistema electrónico.

Al desglosar las cifras, el número de mujeres presentes en las constituciones de 2020, correspondiente a 56.593, supera en un 140% a las 23.565 del lapso comparable seis años atrás, según arroja el Informe Radar Pyme de RedCapital.

Los hombres, en tanto, que históricamente han tenido mayor presencia en la creación de empresas, llegan a 115.968 en este periodo, comparados con los 51.118 socios existentes en los primeros 11 meses de 2014, lo que equivale a un alza de 127%.

“La alta participación de mujeres en la creación de empresas en Chile es, sin duda, muy alentador y esperamos que se siga replicando en las constituciones de los próximos meses.

La cantidad de nuevas sociedades, es además una clara señal de que, a pesar de las crisis, el emprendimiento siempre encuentra espacios para desarrollarse”, señala Gustavo Ananía, general de RedCapital, firma que facilita el financiamiento a Pymes a través de crowdfunding.   

El análisis en base a cifras del Ministerio de Economía, también arroja que las 124.000 nuevas empresas creadas en 2020 a través del RES, muestran un crecimiento de un 22% respecto del mismo periodo de 2019.

En noviembre, en particular, se constituyeron 14.097 sociedades, concentrándose la mayoría en la Región Metropolitana, con un 45,3% del total, lo que corresponde a 6.392 registros.

En segundo lugar, se encuentra la Región de Valparaíso con un 10,1%, equivalente a 1.427 empresas, seguida por Biobío con un 6,8%, con 965 constituciones.

Finalmente, los giros que destacan en el registro de nuevas empresas son comercio (compra y venta), construcción, transporte, arriendos, y asesorías y comercio internacional (exportaciones e importaciones).

RedCapital es uno de los principales crowdfunding de Sudamérica, cuyo objetivo es conectar a inversionistas con Pymes que requieren financiamiento y cuyas necesidades no son solucionadas por la banca.

Este modelo le permitió obtener el reconocimiento al mejor startup de Chile en el prestigioso Seedstars 2017. Además, recientemente ganó el concurso "Fintech Unicorn Battle South America" –iniciativa que destaca al startup con mayor potencial de crecimiento de Sudamérica y el futuro unicornio donde invertir.

Con más de cinco años de operación, ha realizado más de 8.000 operaciones de financiamiento, proporcionando una rentabilidad promedio a los inversionistas de 11,8% anual, además de reducir en cerca de 37% los costos de financiamiento de las Pymes. 

Gracias a su modelo de riesgo, la compañía ha logrado mantener una mora menor al 1,12%, posicionándose como uno de los principales actores del mercado. 

Por la plataforma se han financiado cerca de US$ 250 millones (Solo en 2020 financiaron alrededor de US$ 70 millones en préstamos en Chile y Perú). Hoy cuentan con más de 20.000 inversionistas inscritos en Chile y han apoyado más de 2.500 micro, pequeños y medianos empresarios de Chile. 

RedCapital realizó un aumento de capital de US$3 millones en 2019 y, este año, espera concretar una nueva ronda por US$ 5 millones para seguir trabajando en sus nuevas oficinas en Colombia, México y Miami.

miércoles, 6 de enero de 2021

Diciembre 2020 culmina con alza en las importaciones y recuperación en exportaciones

 El último mes del año mostró el primer signo de recuperación para las importaciones durante el 2020, con un importante repunte que alcanzó una variación positiva de 15,1% respecto del mismo mes del año anterior revirtiendo las caídas de los 11 meses anteriores.

Por su parte, se confirmó la tendencia al alza que las exportaciones han mostrado en los últimos 3 meses, con un incremento del 11,8%, alcanzando los US$ 6.658,8 millones FOB.

Así lo confirman las cifras del último mes del 2020 preparadas por el Departamento de Estudios del Servicio Nacional de Aduanas.

El Subsecretario de Hacienda, Alejandro Weber, señaló que “son muy buenas noticias de cierre del año, donde observamos una recuperación sostenida en el tiempo del intercambio comercial en el 2020. Los datos del mes de diciembre llegan a confirmar la tendencia al alza en las exportaciones que ya observábamos en los tres meses precedentes y que muestra un crecimiento de 11,8% en el último mes del año empujado por la minería”.  

Agregó que “la economía chilena debiese verse beneficiada por un mayor impulso externo durante 2021, en línea con las mejores perspectivas de nuestros principales socios comerciales. 

El hecho de que por primera vez durante la pandemia tengamos números azules y con una variación positiva relevante en las importaciones también es un factor positivo que debemos seguir observando”.

"Son señales positivas que esperábamos, que ratifican que el comercio exterior es una vía concreta de reactivación económica para el país. 

Sin embargo, hay que estar atentos a la evolución de los próximos meses y en particular si la aparición de la segunda ola de contagios en Estados Unidos, Europa y Japón se ve reflejada en la tendencia que hemos observado”, indicó Weber.  

Por su parte, el Subsecretario de Relaciones Internacionales, Rodrigo Yáñez, indicó que “los envíos nacionales alcanzaron los niveles prepandemia, lo que es una buena noticia y fruto del trabajo en temas logísticos y de facilitación que hemos desarrollado durante 2020 para mantener el flujo de comercio abierto y evitar barreras”. 

Yáñez también explicó que “las exportaciones mineras tuvieron un rol clave en la mejora de nuestros envíos, siendo una muy buena noticia para la zona centro norte del país, donde gran parte de su PIB es explicado por esta actividad. Por ejemplo, en diciembre vemos señales de recuperación para industrias relevantes que alcanzan niveles similares a los prepandemia como los servicios, la celulosa y el salmón, sectores claves para la generación de empleos en regiones como la Metropolitana; Biobío y La Araucanía, y Los Lagos, Aysén y Magallanes, respectivamente”.

El Director Nacional de Aduanas, José Ignacio Palma, indicó que “cerramos el 2020 con noticias esperanzadoras, con un alza significativa en las importaciones y con la ratificación del incremento sostenido en las exportaciones.

 Pero, también estamos expectantes sobre cómo se comportarán los mercados ante dos fenómenos que marcarán los primeros meses de este año, como el inicio del proceso de vacunación masiva alrededor del mundo, por un lado, y por otro, la incertidumbre sobre el impacto de la nueva ola de contagios y la aparición de la nueva cepa europea.”

“Por nuestra parte, seguimos atentos y en proceso de evaluación permanente respecto de las medidas que implementamos a partir de marzo del año pasado. Estamos trabajando arduamente y en coordinación con otros actores de la cadena logística para que esas herramientas permanezcan y se perfeccionen en el tiempo”, finalizó.

Los datos globales entregados por Aduanas al cierre del año indican que el intercambio comercial chileno durante el año 2020 alcanzó un total de 120.887 millones de dólares FOB, cifra que presentó una variación negativa del 8,3% respecto del año 2019.

Las exportaciones a Asia registraron un aumento del 4,9% lo anterior significó que las ventas de productos nacionales al mercado asiático se incrementaron en 1.847 millones de dólares FOB, respecto a igual periodo del año 2019.

Las importaciones provenientes desde América registraron una contracción del 19,4%, es decir, de 5.447 millones de dólares FOB menos, mientras que las exportaciones bajaron en un 9,2% respecto a igual periodo del año 2019.

Respecto de Europa, se observó que la variación negativa del 16,6% registrada en el intercambio comercial fue provocada principalmente por la disminución del 18,0% de las exportaciones hacia ese continente.

Entre enero y diciembre de 2020 las exportaciones del país disminuyeron en 3,2%, en relación con el año 2019, alcanzando los US$ 68.903 millones FOB.

China se mantuvo como el principal comprador, alcanzando una participación del 37,2% sobre el total de las exportaciones del país, seguido de Estados Unidos (14%) y Japón (8,8%).

Las exportaciones a China aumentaron en términos de montos en 14,6%.

El sector minero fue crucial en las cifras totales: representaron el 54,7% de las ventas totales del país, alcanzando un monto de 37.670 millones de dólares, con un incremento del 4,2% respecto del año anterior. 

Destacaron los envíos de minerales de cobre y sus concentrados, los que tuvieron una participación del 47,0% sobre el total de ventas de este sector, y registraron un incremento del 0,6%, en relación con igual período del año 2019.

El cobre, posicionado en el segundo lugar con un 41,0% de participación dentro de los productos mineros, presentó una variación positiva del 5,1%, cifra equivalente a un alza en las exportaciones de 753 millones de dólares. Es importante mencionar el aumento del 136,2% exhibido por los Minerales de hierro y sus concentrados, lo que significó un incremento en los envíos de este producto de 872 millones de dólares.

Por otro lado, las ventas del sector no minero totalizaron en 31.233 millones de dólares, y presentaron una disminución del 10,8% respecto con igual período del año 2019.

Clementinas y mandarinas son las futas cuya exportación más creció (15,9%) vendiendo al mundo más de US$31 millones por sobre el 2019. Kiwis y limones también aumentaron su venta en más del 10%. Tendencia contraria mostró la exportación de uvas, cerezas, maqui y palta que registraron un importante descenso de ventas al exterior.

La harina de pescado tuvo una notable alza en las exportaciones creciendo en un 52,1% lo que se traduce en un aumento de 153 millones de dólares en ventas, tendencia contraria a la disminución en un 14,3% de exportación de salmones y truchas durante el 2019.

Otro producto que destaca por su constante crecimiento en las exportaciones es la carne de porcino que durante el 2020 aumentó en 40,8% sus ventas al exterior facturando 237,9 millones de dólares más que el año anterior. La carne de bovino también tuvo una importante alza (15,1%) al igual que el aceite de oliva nacional que bordea el 10% de crecimiento de exportaciones.

Respecto a las importaciones, entre enero y diciembre totalizaron US$ 55.849,3 millones, disminuyendo en términos de monto CIF un 13,5% respecto al 2019.

China se posicionó como el principal vendedor con una participación del 27,3% sobre el total de importaciones, seguido de Estados Unidos (18%), Brasil (7,7%) y Argentina (5,9%).

Los ingresos al país de productos provenientes desde nuestro principal mercado importador, China totalizaron al alza con una variación de 3,6%.

Las importaciones del sector combustible representaron el 12,9% de las compras totales del país alcanzando un monto de US$ 7.192 millones durante el 2020 registrando una disminución del 33,7% respecto del año 2019.

Las compras de productos no combustibles totalizaron los 48.657 millones de dólares, exhibiendo una disminución de un 9,4% respecto a igual período del año 2019.

Respecto de las importaciones son los alimentos (maíz, cereales y frutos) y la tecnología especialmente computadores y sus partes (24,6% de aumento respecto del 2019) las que han mantenido cifras al alza de las compras de Chile durante el 2020.

En diciembre, mes en el que por primera vez vemos cifras positivas de crecimiento de importaciones, destaca el importante salto en compra de maquinarias con un aumento un 21% respecto del mismo mes del 2019 y vehículos y sus partes con un aumento de 14,9% el último mes del 2020, especialmente tractores que dobló la cifra de importación y vehículos para transporte de mercancías que alcanzó un 30,9% de aumento.

Finalmente, las estadísticas de Aduanas indican que el monto de los gravámenes recaudados durante el año 2020 totalizó los 11.912 millones de dólares, cifra un 12,2% menor a la registrada durante el año 2019, implicando con ello una disminución en la recaudación equivalente a 1.661 millones de dólares.

El principal correspondió al IVA, alcanzando los 10.329 millones de dólares, registrando un nivel de participación del 86,7%, y exhibiendo una disminución del 14,9%.

lunes, 4 de enero de 2021

IMACEC de noviembre 2020 tuvo un repunte positivo

 De acuerdo con la información preliminar, el Imacec (1) de noviembre de 2020 creció 0,3% en comparación con igual mes del año anterior (Gráfico 1). La serie desestacionalizada aumentó 1,1% respecto del mes precedente y cayó 0,3% en doce meses. El mes registró un día hábil más que noviembre de 2019.

En el resultado del mes destacó el crecimiento del comercio, compensado en parte, por la caída de los servicios y la producción de bienes (Gráfico 2). Estas últimas se vieron impactadas por los efectos de la emergencia sanitaria asociada al Covid-19, que influyó en la movilidad de las personas y el normal funcionamiento de establecimientos productivos.

En tanto, el crecimiento del Imacec desestacionalizado fue explicado por el desempeño de los servicios y la producción de bienes, compensado parcialmente por el comercio (Gráfico 3).

Análisis del Imacec por actividad

1. Producción de bienes
La caída de 1,3% de la producción de bienes(3) fue explicada por la agrupación resto de bienes(4), que anotó una disminución de 3,6%, asociada al desempeño de la construcción. En menor medida, también influyó la caída de 1,1% de la minería. En tanto, la industria manufacturera registró un alza de 1,6%.

Acorde con cifras ajustadas por estacionalidad, la producción de bienes exhibió un aumento de 1,0% respecto del mes anterior. Resto de bienes impulsó este resultado, mientras que la industria manufacturera y la minería cayeron.

2. Comercio
El crecimiento de 15,3% de la actividad comercial fue impulsado por todos sus componentes, siendo el comercio minorista el de mayor dinamismo e incidencia.
Según cifras desestacionalizadas, el comercio mostró una caída de 1,3% respecto del mes precedente.

3. Servicios
Los servicios (5) cayeron 2,3%, resultado explicado principalmente por los servicios empresariales, restaurantes y hoteles, actividades culturales y de esparcimiento, y transporte.

En contraste, cifras desestacionalizadas dan cuenta de un aumento de 1,9% respecto al mes anterior.

Considerando los desafíos que la crisis sanitaria ha impuesto sobre la recolección de datos básicos, el Banco Central de Chile ha hecho esfuerzos adicionales con sus proveedores de información para minimizar el impacto en la calidad de las estadísticas.

Sin embargo, es relevante señalar que las cifras entregadas en esta oportunidad podrían estar sujetas a mayores revisiones que las registradas históricamente, las cuales serán difundidas de acuerdo al calendario de publicaciones y revisiones de Cuentas Nacionales disponible en la página web institucional.

Inversiones con sentido

Gustavo Ananía,
Gerente General de
RedCapital.cl

 El invertir por estos días no es tarea fácil. Con una bolsa muy volátil, en un período particularmente complejo por la crisis social y la pandemia por el Covid-19, la renta variable no parece ser muy auspiciosa, sobre todo si aún hay factores de incertidumbre que mantienen al mercado muy alerta, como la eventual llegada de una vacuna, la recuperación económica y el proceso de una nueva constitución.

Asimismo, el mercado de las divisas, que ha atravesado momentos de buena racha, se ha mantenido volátil y expertos han advertido que no hay suficientes fundamentos que aseguren un buen rendimiento permanente. 

Por ello, es importante visibilizar alternativas de inversión que permitan una ganancia menos volátil y provechosa, y que se ajuste a las expectativas y necesidades de cada uno.

En ese marco, el crowdfunding o financiamiento colectivo se posiciona como una excelente posibilidad, que además de proveer un retorno atractivo, tiene una doble función porque también puede ayudar a impulsar a las pequeñas y medianas empresas.

En Chile, donde las pymes son el motor de la economía, ocurre una situación muy paradójica, los bancos, en general, les cierran las puertas, limitándoles el acceso a tan necesitados recursos por no cumplir con sus requisitos de riesgos.

Es un hecho lamentable pero real, que se evidenció aún más en estos meses de cuarentenas y paralizaciones de actividades, donde muchas quedaron fuera del radar y no les llegó ninguna de las iniciativas que apuntaban a ayudarlas. 

Además, a pesar de que hay un gran número de instituciones fintech que estaban dispuestas a ser parte de la solución, eso no fue posible porque el Fondo Crece –medida que fue anunciada hace más de siete meses para otorgarle a esta industria, a través de Corfo, alrededor de US$ 150 millones, para apoyar a 40 mil micro, pequeñas y medianas empresas- recién está avanzando.

Hace unas semanas, el Ministerio de Economía publicó su normativa y las bases de licitación están en proceso y manos de la Contraloría. Buena noticia, pero tarde, pues el respaldo económico para los emprendedores se requería en el peak de la crisis sanitaria y probablemente muchas quebraron en el intento. 

Así, invertir en crowdfunding y otorgar de liquidez a una industria que puede levantar a las pequeñas y medianas empresas puede representar una buena decisión. Además, tiene un amplio abanico de opciones, por ejemplo, está el factoring, que es a corto plazo, solamente de 30 a 90 días, por lo cual el inversionista mantiene la liquidez y obtiene rentabilidad fija.

En ésta, a través del modelo del financiamiento colectivo, se compran facturas, o parte de ellas, emitidas por una pyme, donde es muy importante fijarse en quién es el pagador de la factura, ya que finalmente será dicha empresa la que pagará la cuenta por cobrar y no la pequeña o mediana empresa que emitió el documento. 

El leasing es otro de los instrumentos presentes en este tipo de inversión, donde el inversionista compra una propiedad y obtiene un arriendo por ese inmueble, que corresponde a su rentabilidad. Es una inversión un poco más larga, generalmente entre uno y dos años, siendo muy segura porque siempre hay una propiedad que queda a nombre del inversionista, por lo tanto, el riesgo de perder el capital invertido es prácticamente cero. No obstante, hay menor liquidez.

También están los créditos con garantía inmobiliaria o con aval de una SGR (Sociedad de Garantía Recíproca), que están avalados por un certificado de fianza y en caso de que la pyme no pague la deuda, los fondos de la SGR van a cubrir la inversión, con fondos de Corfo. 

En el país, tanto como en el mundo, estamos atravesando un escenario bastante incierto y difícil, pero la innovación y el emprendimiento no se detiene. Así lo confirma el crecimiento de 11,5% en la creación de empresas (a través del sistema electrónico) al noveno mes del año en relación al mismo periodo de 2019.

Por lo tanto, es relevante y necesario poder asistir y respaldar a las pymes, otorgando financiamiento a las que no logran obtenerlo con las instituciones bancarias. En esa línea, el optar por alternativas como el crowdfunding es invertir con sentido.

Fraude en pagos digitales: incorporan inteligencia artificial para detectar amenazas en tiempo real

  El crecimiento de los pagos digitales también plantea nuevos desafíos para la seguridad financiera. Con ataques cada vez más automatizados...