Un 30,7% cayeron las ventas de propiedades
nuevas en agosto, en relación al mismo período del 2019, según arroja el
InfoInmobiliario de TOCTOC.com, al registrar la comercialización de un total de
2.371 unidades en la Región Metropolitana.
Sin embargo, las cifras reflejan un
incremento en venta de 14,1% respecto a julio de este año y de un 25% respecto
al promedio mensual de venta exhibido durante los últimos tres trimestres. En
particular, se vendieron 1.905 departamentos y 466 casas, significando un alza
respecto del mes anterior de 15,9% y 7,1%, respectivamente.
“Es importante recordar que la caída en
ventas es respecto al segundo mejor mes de 2019, y uno de los mejores desde
2015, por lo que la tasa de comparación es exigente. Ahora bien, respecto
a 2020 nos enfrentamos al mejor mes del año en cuanto a ventas netas,
reflejando un mercado inmobiliario que sigue superando las expectativas,
sobre todo si consideramos que en agosto algunas comunas de la Región Metropolitana
aún estaban en cuarentenas.
En ese contexto, destacamos nuevamente el
rol que está cumpliendo la venta online y las distintas facilidades y ofertas
de las inmobiliarias”, sostiene Daniel Serey, Gerente de Estudios de
TOCTOC.com.
De esa manera, en lo que va del año, las
ventas de propiedades nuevas acumulan un descenso de 43,8% versus el mismo
período en 2019. En total, se han comercializado 14.140 unidades, siendo el segmento
de departamentos el con mayor contracción, con una baja de 47% (con 10.600
unidades vendidas), frente al de casas que experimenta a la fecha una caída de
31,3% (con 3.540 unidades vendidas).
La oferta actual, en tanto, alcanza las
63.816 unidades, 14,8% superior a lo observado en igual fecha de 2019 (55.548
propiedades). Según el informe de TOCTOC.com, al desglosarlo, el 88,4%
corresponde a departamentos y el 11,6% a casas. Por otro lado, gran porcentaje
de oferta nueva se encuentra en verde y blanco. En particular, la oferta
en blanco alcanzó 19% en departamentos y 12,3% en casas, manteniendo una
entrega inmediata en torno a un 19% en departamentos y 25,7% en casas.
“Con la recuperación del dinamismo en la
comercialización, los meses para agotar oferta alcanzaron su mejor nivel desde
enero, con 26 meses, luego del máximo de 37 meses alcanzando en mayo.
Además, en cuanto a la tipología, destaca el crecimiento de participación en venta de unidades más pequeñas en departamentos (entre 30 y 50 metros cuadrados), mientras que en casas aumenta la participación sistemática de propiedades más grandes, especialmente de 3 dormitorios y 3 baños”, agrega el Gerente de Estudios.
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