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| Megacentro Buenaventura |
La
compañía especializada en el desarrollo de centros de almacenaje y oficinas,
informó en su Junta Ordinaria de Accionistas que obtuvo ingresos totales que
ascendieron a $176 mil millones y un EBITDA histórico que alcanzó los $85 mil
millones en el período, lo que representa un incremento de 23% en comparación con
2021. La utilidad, en tanto, totalizó $91 mil millones, con un aumento de 333%
respecto de 2021, cuando alcanzaron poco más de $27.300 millones.
Hernán Besomi, presidente del directorio de Red Megacentro, aseguró que “dado el contexto actual, pocas empresas del país pueden mostrar un aumento de ingresos y EBITDA en torno al 10% real, y una ocupación de bodegas cercana al 99% como ocurrió en el caso de nuestra compañía en el año 2022.
Pese a que los últimos
tres años enfrentamos escenarios muy difíciles, estamos orgullosos de la
cosecha y satisfechos de la resiliencia de este negocio frente a la
adversidad”.
En tanto,
para Claudio Chamorro, estos positivos resultados reflejan “un trabajo
consciente de proyectar las necesidades del mercado, buscar ubicaciones con
alto potencial y generar proyectos innovadores que respondan a las necesidades
futuras de los clientes, lo que requiere de una gran especialización”.
Asimismo,
informó que, durante 2022, Red Megacentro sumó 265 mil metros cuadrados de
superficie bruta alquilable a su portfolio de activos, llegando a un total de
1.765.672 metros cuadrados arrendados, lo que implica un aumento de 14% de la
infraestructura alquilada y representa casi el 99% de sus bodegas.
Chamorro
destacó además que la performance y el modelo de negocio de la
compañía no sólo ha tenido una excepcional recepción en Chile, sino que también
ha sido reconocida internacionalmente. Prueba de ello –explicó– es que la
prestigiosa compañía Euromoney la distinguió como la primera empresa en Latinoamérica
en las categorías de Industrial/Warehouse y Mixed-Use, en su edición de los
premios Real Estate 2022.
Junto con
el crecimiento sostenido, uno de los grandes desafíos del año pasado fue
conciliar los planes de expansión del período 2018-2022 –que significaron
inversiones por cerca de USD 900 millones–, con reducir los niveles de
endeudamiento de la compañía, desafío que fue posible gracias a un activo
manejo del balance y que permitió alcanzar una relación deuda financiera
neta/EBITDA de 12,3 veces, la cifra más baja de los últimos 10 años.
Uno de los
hitos más importantes de 2022 fue el desarrollo e incorporación de 240 metros
cuadrados al Megacentro Buenaventura, complejo de 330 mil metros cuadrados, en
el que se ubica el moderno Centro de Distribución de Mercado Libre, entre otros
proyectos.
Adicionalmente,
durante el período, Red Megacentro concretó la venta de su negocio de
almacenamiento de documentos, Mega Archivos, por USD 41 millones, así como seis
de sus activos en Estados Unidos, por casi USD 100 millones, aprovechando
valorizaciones históricas.
Por otra
parte, la empresa compró y consolidó su control en la empresa Mega Frío, con el
fin de fortalecer su participación en la logística en frío, área de negocio que
hoy está siendo muy valorada por la industria.
Para el
período que viene, Red Megacentro está trabajando en fortalecer su Gobierno
Corporativo, adoptando nuevas prácticas para generar una estructura robusta que
los ayude a enfrentar los desafíos comerciales y el crecimiento esperado, tanto
en Chile como en Perú y Estados Unidos.
Además,
busca continuar diversificando su superficie total arrendable e invirtiendo en
el desarrollo de proyectos, al mismo tiempo que se autoimpone nuevas metas
ambientales para reducir su impacto.
“Con más
de 25 años de experiencia ofreciendo soluciones de renta industrial a la
medida, y más de 7.400 clientes en todos los segmentos, nuestro compromiso es
continuar desarrollando nuestra actividad con transparencia, velando por el
bienestar de las comunidades y preocupados del medioambiente”, señaló el
gerente general.
“Aspiramos
a convertirnos en verdaderos aliados estratégicos de nuestros clientes y tener
un rol más activo en su crecimiento, ofreciéndoles productos y servicios
integrales que les permitan desarrollar sus negocios”, añadió Chamorro.
Con un
amplio y diverso portafolio de soluciones de infraestructura para centros de
negocios y bodegaje, Red Megacentro es el grupo de desarrollo y rentas
inmobiliarias industriales más importante del país, con más de 1.700.000 metros
cuadrados de superficie arrendada, y presencia en Chile, Perú y Estados Unidos.
Sus
principales accionistas son Inversiones Siemel S.A (ligada al grupo Angelini);
Fondo de Inversiones Link Capital; Inversiones Patagual (vinculada al
empresario Christian Schussler); y Eguiguren Besomi Construcciones Limitada.
Red Megacentro cuenta con una trayectoria de 25 años, participa en los negocios de logística siendo su principal negocio el arriendo de infraestructura flexible de bodegas y mini bodegas, oficinas y grandes centros de distribución con estándar de clase mundial.
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