¿Resurge Santiago Centro?

Por Cristián Martínez, fundador de Crece Inmobiliario, Ingeniero Comercial, Magister en Administración de Empresas de IEDE y Master de Administración de Empresas en la Universidad de LLeida

La reciente noticia de una inversión de USD$50 millones por parte de la inmobiliaria Norte Verde en Santiago Centro llamó la atención de todo el mercado. Y es que es, sin lugar a dudas, una fuerte declaración de principios en el ecosistema inmobiliario, frente a los complejos años que ha experimentado el corazón de la capital.

Esta apuesta no es casual. La decisión de Norte Verde de desarrollar dos nuevos proyectos en Avenida Santa Rosa refleja una lectura estratégica del mercado que va más allá de la coyuntura actual, con un mix entre departamentos y locales comerciales, es una visión de largo plazo sobre el potencial de esta zona.

Muchos se preguntan por qué el centro de Santiago sigue siendo un imán de inversiones y la respuesta es muy clara. La comuna concentra prácticamente el 50% de los proyectos de la Región Metropolitana, una estadística que no sorprende cuando analizamos sus ventajas competitivas.

Primero, la ubicación estratégica, que permite a sus residentes estar equidistantes de cualquier punto de la capital. Asimismo, la concentración de servicios públicos, hospitales y entidades financieras, ayudan a generar un ecosistema único que ninguna otra comuna puede replicar.

La inversión de Norte Verde, que se suma a sus más de 15 proyectos en desarrollo en la zona, es una señal clara de confianza en el potencial de Santiago Centro. Este tipo de iniciativas no solo aporta nuevas unidades habitacionales al mercado, sino que contribuye a la revitalización integral del sector, atrayendo nuevos servicios y mejorando la calidad de vida de sus habitantes.

No obstante, el éxito de estas inversiones no depende exclusivamente del sector privado. El cambio en la administración comunal representa una oportunidad única para repensar el desarrollo de Santiago Centro. Acá, la clave está en establecer un marco regulatorio claro y eficiente en términos de “permisología”, junto con un compromiso real de cumplimiento de los acuerdos establecidos.

El desafío actual va más allá de construir edificios, puesto que se trata de recuperar el alma de una comuna que históricamente ha sido el centro neurálgico de la capital. Para lograr este cometido, es fundamental abordar temas críticos como la seguridad y el control del comercio ambulante.

 Pero también es fundamental pensar en el desarrollo integral de la zona, como, por ejemplo, el fortalecer la presencia de instituciones educativas de prestigio, como los tradicionales colegios emblemáticos, los que antaño hacían un factor diferenciador dentro de la comuna.

El "downtown" de Santiago sigue siendo una apuesta segura y rentable. 

La clave del éxito estará en la capacidad de todos los actores involucrados -sector privado, autoridades y comunidad- para trabajar coordinadamente en la recuperación de esta zona estratégica. 

Solo así podremos devolver a Santiago Centro el protagonismo que merece como corazón de nuestra capital y. también, como polo de inversión inmobiliaria.

Gobierno realiza prueba técnica de SMS satelital a través de Starlink Direct to Cell con éxito

Chile se convirtió en el primer país de Hispanoamérica en realizar una prueba técnica de mensajería satelital a través del servicio Direct to Cell de Starlink.

Este hito se llevó a cabo gracias a la alianza comercial entre Entel y SpaceX, en un sector de la comuna de Diego de Almagro (Región de Atacama), el que no cuenta con cobertura de ningún operador de telecomunicaciones.

Este servicio, que busca mejorar la conectividad de los clientes que residen o se encuentren permanente o temporalmente en zonas sin cobertura y funcionará cuando un celular no cuente con red móvil terrestre, conectándolo directamente a los satélites Direct to Cell de Starlink.

El despliegue de esta tecnología será gradual; en esta primera etapa, los usuarios podrán mantenerse conectados mediante el envío y recepción de SMS. A medida que avance la implementación, se habilitarán servicios de datos limitados y, finalmente, llamadas de voz.

“La brecha de cobertura la estamos cerrando con innovación, eficiencia y convergencia tecnológica. Cada paso que damos en materia de conectividad digital, consolida la posición de nuestro país como una plataforma de servicios digitales atractiva para las empresas que desarrollan tecnologías de vanguardia, como data centers, cables submarinos y en este caso, tecnologías de conectividad satelital.

Las pruebas son alentadoras y nos muestran que, con el despliegue de diferentes tecnologías digitales, un país que tiene una geografía extensa y compleja, tendrá la posibilidad de tener señal en cualquier parte del territorio nacional”, señaló el subsecretario de Telecomunicaciones, Claudio Araya. 

Entel es una de las primeras empresas en el mundo, y la primera en Latinoamérica, en tener un acuerdo para este servicio. El vicepresidente de mercado B2C de la compañía, Matías del Campo, enfatizó que “estamos orgullosos de ser parte de este hito, el cual posiciona a Chile como el primer país de la región en realizar la prueba técnica para su implementación.

El lanzamiento de esta tecnología y su desarrollo es parte de nuestro compromiso con el territorio y con el avance de tecnología innovadora que nos permita conectar a nuestros clientes, incluso en los lugares más remotos”.         

Actualmente, Direct to Cell Starlink cuenta con una flota de más de 400 satélites que proporcionarán servicios de conectividad satelital directo al celular a nivel mundial. Es importante señalar que en Chile esta tecnología se encuentra en fase de prueba y aún no dispone de una oferta comercial activa.

Además, la disponibilidad del servicio Direct to Cell se expandirá progresivamente en los próximos meses a medida que aumente el número de satélites en órbita.

La región de Atacama se transformó en el primer lugar de Hispanoamérica en el que se efectuó una prueba técnica de la tecnología entregada por Starlink.

Hoy, esta localidad es el puerto de entrada del servicio de Starlink Direct to Cell a Chile, una de las tecnologías más modernas del mundo en materia de telecomunicaciones.

DEDECON velará por la protección de los derechos de los contribuyentes y promover la educación tributaria

 El equipo de la Defensoría del Contribuyente (Dedecon) ya está preparado para lo que será la Operación Renta 2025, período en el que pondrá especial énfasis institucional en resguardar los derechos de los contribuyentes y en promover capacitaciones de educación tributaria para diferentes tipos de públicos.

Respecto a lo primero, el defensor nacional del Contribuyente, Ricardo Pizarro, explicó que el objetivo central de la Dedecon para la Operación Renta 2025 es que los contribuyentes conozcan sus derechos y que se respeten por parte de los organismos fiscalizadores.

“Sabemos la importancia y necesidad que tiene la Operación Renta desde un punto de vista recaudatorio y de cumplimiento tributario, pero es fundamental que siempre se realice respetando los derechos de los contribuyentes, entregándole, por ejemplo, la autoridad tributaria la información actualizada y necesaria para que las personas puedan realizar su declaración con claridad, otro punto fundamental es la responsabilidad, por ejemplo, que tiene dicho organismo de asegurar las condiciones técnicas de la plataforma donde los usuarios realizarán su declaración”, detalló Ricardo Pizarro.

Técnicamente el proceso se inicia en febrero con la tramitación de las primeras Declaraciones Juradas (DDJJ) por parte de las empresas, instancia -previa a la Operación Renta- que se extiende hasta el 30 de junio (son 67 las DDJJ que se deben declarar). Este proceso es clave para la correcta tramitación de todos los antecedentes tributarios que debe informar la empresa y sus trabajadores.

En abril comenzaría la etapa más masiva, que involucra a la mayoría de los contribuyentes, quienes deben hacer su declaración a través del Formulario 22, el cual debe ser completado correctamente y enviado al SII. Tras esta tramitación, el SII informará al contribuyente si recibe devolución o bien debe pagar impuestos.

El defensor nacional del Contribuyente explicó que es importante considerar que el sistema tributario está basado en una relación de confianzas, en la cual se asume que las partes actúan de buena fe. “En ocasiones los contribuyentes caen en errores o incumplimientos de sus obligaciones tributarias por desconocimiento de los procesos, por lo cual, la educación tributaria es fundamental”, apuntó.  

En relación a este tema, el defensor nacional del contribuyente señaló que están trabajando en una estrategia de vinculación con el medio y capacitaciones enfocadas en diferentes públicos.

“Queremos llegar con educación tributaria a jóvenes, emprendedores que recién comienzan con sus negocios, Mipymes, contribuyentes de escasos recursos, entre otros. 

Sabemos que los temas tributarios y el proceso de Operación Renta puede ser un tanto complejo para las personas, por eso es importante educar, orientar y entregar herramientas para que los ciudadanos puedan cumplir en forma correcta con sus responsabilidades tributarias y exigir sus derechos”, agregó Ricardo Pizarro.

Durante el 2024, la Defensoría del Contribuyente capacitó a más de 10 mil personas de diferentes regiones del país y para este año ya se cuenta con un calendario de capacitaciones y charlas, que se irán ampliando en el período de Operación Renta 2025 y que serán difundidas oportunamente por el sitio web dedecon.cl 

Desde la Defensoría explican que estarán atentos al proceso de declaración de miles de contribuyentes a lo largo de todo el país. En caso de vulneración de sus derechos tributarios, la persona puede realizar un requerimiento a través de  dedecon.cl y profesionales de la institución tomarán contacto inmediato para analizar el caso reportado.

“Te falta jurel”: la apuesta de Nutrisco por posicionar al jurel San José como principal fuente proteína y Omega 3

 El Omega 3, presente especialmente en los pescados, es un nutriente clave para la salud y especies como el jurel, biligay y blanquillo son los que contienen más miligramos por gramo de este ácido graso, aportando más de 300 mg por cada de 100g, según datos del Instituto de Nutrición y Tecnología de los Alimentos (INTA) de la Universidad de Chile.

Sin embargo, al momento de elegir, los chilenos prefieren las especies consideradas “magras”, como la reineta, la caballa o la merluza, que aportan entre 200 y 300 mg por 100g. 

Así lo reveló un estudio de ACS y SECOS, donde la reineta es el pescado más consumido por los chilenos, con un 42% de preferencia, seguida por la Merluza (27%) y el salmón (12%). En contraste, el jurel y otras especies ricas en Omega 3 sólo presentan el 7% del consumo. 

Es por esto que Nutrisco ha lanzado una nueva campaña destinada a dar a conocer los beneficios nutricionales y de sabor del famoso Jurel San José, esta vez en formato lomos de jurel de 160 gramos, despinado y listo para su consumo, disponible en tres presentaciones: natural, en aceite y ahumado. 

Su objetivo es visibilizar que este producto marino, además de ser un alimento básico en los hogares chilenos desde 1956, también es un alimento clave para una dieta saludable y equilibrada, debido a que es una excelente fuente de proteínas (71 gr/100 gr) y Omega 3 (344 mg/100 gr, según el INTA). 

“Queremos que las familias chilenas valoren y redescubran este alimento tan nuestro, lleno de sabor y beneficios. Por lo mismo, nuestro propósito con esta campaña es posicionar al jurel como un producto funcional y nutritivo, derribando mitos y educando a nuestra audiencia respecto a sus múltiples beneficios nutricionales, de una manera lúdica", señaló Florencia Barúa, gerente de Marketing Corporativo de Nutrisco.

"A través del mensaje 'Te falta Jurel', queremos que las personas asocien este alimento con vitalidad, memoria y fuerza, integrándolo en su vida cotidiana con el característico humor chileno", agrega. 

En la misma línea, buscan reforzar la visión y valores de Nutrisco, cuyo propósito es mejorar la calidad de vida de las personas a través de la alimentación. “San José, al ser una marca transversal, tiene un rol clave en contribuir con sus productos en nutrir un mejor futuro.

En este sentido, la campaña apunta a audiencias específicas, como infantes, deportistas, jóvenes estudiantes, embarazadas y adultos mayores”, agrega la ejecutiva. 

Además, la campaña resalta el aporte de Nutrisco a la innovación, al dar a conocer los lomos de jurel producidos en la planta de Coronel, única en el desarrollo de productos de valor agregado de jurel. Asimismo, el ejecutivo recalca el compromiso de la empresa con la pesca sostenible de este producto para el cuidado de la biomasa y el crecimiento sano de la especie a nivel mundial.

 Activaciones

 A lo largo de 2025, la iniciativa será el eje de diversas actividades en colaboración con Junaeb, colegios y universidades a través de programas de alimentación, así como en congresos nacionales e internacionales de especialistas de distintas áreas como nutrición, tecnología de alimentos, salud deportiva, etc.

Además, incluirán una alianza con el reconocido conductor de TV, Pancho Saavedra, para acompañar su preparación en la Maratón de Nueva York, a través de su programa Pancho: La meta del cambio, quién también participará en la Maratón de Santiago, en donde Nutrisco será el principal auspiciador a través de San José.

Comunidad Indígena de Victoria inaugura 16 carretes de riego que les permitirán mejorar la gestión del recurso hídrico

 Hasta la Comunidad Indígena Ramón Ñanco llegó el director ejecutivo de la Comisión Nacional de Riego (CNR), Wilson Ureta, junto al director nacional (s) de CONADI, Álvaro Morales, el Delegado Provincial de Malleco, Leopoldo Rosales, y el seremi de Agricultura, Héctor Cumilaf, para participar en una inédita y emotiva ceremonia de entrega de 16 carretes de riego financiados por la Ley de Riego con más de $600 millones.

El director de la CNR indicó que “con estos nuevos sistemas de riego que inauguramos, las beneficarias y beneficiarios esperan pasar de las praderas a cultivar maíz y hortalizas, usando de forma mucho más eficiente el agua disponible (…) además, podrán dedicar más tiempo y esfuerzo a otras labores, dada la autonomía de operación que ofrece esta tecnología”.

“Tenemos mucho valor agregado en la agricultura, y la gente va superando etapas. Ahora están pensando en el maíz, y después pensarán en dar otro salto, tenemos comunidades que exportan berries, que venden en las tiendas de INDAP a lo largo de todo Chile y es porque van planificando su desarrollo”, destacó Wilson Ureta.

En la actividad, el director (s) de CONADI, Álvaro Morales, destacó la alianza entre CNR-CONADI para fortalecer el apoyo a las comunidades del país y de la región. “Se han abierto y visibilizado instancias que antes no veíamos (…) valoro la apertura de la CNR al mundo indígena, a la pequeña agricultura de La Araucanía y hemos tenido un tremendo éxito estos cuatro años”.

En tanto el Delegado Provincial de Malleco, Leopoldo Rosales, destacó la presencia del Estado y en particular de servicios como la CNR, del Ministerio de Agricultura y de la CONADI en una actividad tan relevante para la comunidad.

Claudia Dumuel Currilen, presidenta de la Comunidad Indígena Ramón Ñanco, afirmó que “estamos muy agradecidos por estos proyectos de riego que nos ha dado CNR, que nos favorecen mucho en el cultivo que tenemos nosotros, de papas, así como también en el riego de nuestros pastos y praderas para nuestros animales”.

Finalmente, la Coordinadora Regional de CNR en La Araucanía, Karina López, y el Seremi de Agricultura, Héctor Cumilaf, coincidieron en la necesidad de continuar apoyando a la pequeña agricultura, tanto en zonas rezagadas como la provincia de Malleco.

Esta es una muestra más del compromiso del gobierno del Presidente Gabriel Boric y del Ministerio de Agricultura con el desarrollo de la agricultura familiar campesina e indígena, con un presupuesto 2025 de la Ley de Riego de $10.000 millones para la región de La Araucanía.

Niágara

Durante su visita a la región de La Araucanía, el director de la CNR también tuvo la oportunidad de visitar a don Daniel Marilaf, pequeño agricultor del sector de Niágara, en Padre Las Casas, quien junto a su familia cultiva diversas hortalizas que comercializa en la Feria Pinto, de Temuco.

“Con don Daniel celebramos la recepción de otro mini carrete de riego, con el cual espera seguir mejorando la eficiencia en el uso del agua”, valoró Wilson Ureta.

AIA premiará la excelencia femenina en la industria minera.

 Corría la década de 1970 y la frustración por la exclusión de las mujeres alcanzaba un punto de ebullición. Diversos movimientos y manifestaciones buscarían garantizar la igualdad de oportunidades y reconocer los logros de ellas en un mundo completamente masculinizado. 

Como resultado de esta lucha, cada marzo celebramos el Mes de la Mujer  para conmemoración su entrega por esta causa y lograr un trato igualitario. 

En esta senda, la Asociación de Industriales de Antofagasta, AIA, anualmente entrega los premios Mujer & Minería, como una manera de visibilizar esta lucha histórica de género y reconocer la contribución en esta materia, de mujeres y empresas en la industria más importante del país. 

“Como asociación gremial estamos totalmente comprometidos con la inclusión y la equidad de género. Creemos que este tipo de instancias son fundamentales para que no perdamos el foco; reconocer y premiar el trabajo de todo un año mantiene a la industria motivada, con ganas de seguir innovando en un tema en el que no podemos desacelerar”, precisó Marko Razmilic, presidente AIA. 

Los premios se entregarán en la cena Mujer & Minería, a realizarse el jueves 20 de marzo y considera dos grandes categorías: Liderazgo Femenino y Mejor Aporte Equidad de Género en la Industria. La primera categoría se subdividirá en cuatro premios: Empresaria y/o Emprendedora, Ejecutiva y/o Trabajadora, Académica y/o Investigadora y Líder de Organización Social para la Equidad de Género. La segunda, incluye los galardones Empresa Proveedora PYME y Compañía Minera y/o Gran Proveedor. 

Los interesados en postular a los premios AIA encontrarán información alusiva en la página web www.aia.cl, donde además hallarán todo lo relacionado a la cena de networking y al seminario con enfoque de género, este último a realizarse el mismo día, durante la mañana.

Cuando los barcos no llegan: cómo el Blank Sailing está transformando la logística

Ramy Dabian, Sales Supervisor KLog.co

En el complejo entramado del comercio internacional, el Blank Sailing, es decir, la cancelación de una salida programada de un buque, ha dejado de ser una simple anomalía para convertirse en un fenómeno recurrente. Esta práctica implica que una embarcación omita una escala específica en su itinerario o incluso suspenda por completo su travesía, generando incertidumbre en la cadena de suministro, pero también impulsando cambios en la industria logística.

Lejos de ser solo un obstáculo, el Blank Sailing ha obligado a importadores, exportadores y operadores a replantear sus estrategias, impulsando la adopción de soluciones más eficientes, diversificadas y tecnológicas. Así, lo que en un principio se percibía como un problema se ha transformado en una oportunidad para modernizar procesos y mejorar la resiliencia del sector.

Más que una crisis, este fenómeno ha acelerado la digitalización en la logística. La creciente necesidad de visibilidad en tiempo real ha llevado a la implementación de plataformas avanzadas que permiten anticipar cambios en los itinerarios y tomar decisiones estratégicas con mayor agilidad. Como resultado, muchas empresas que antes dependían exclusivamente de rutas fijas han optado por diversificar sus opciones de transporte, incorporando alternativas intermodales que no solo reducen riesgos, sino que también optimizan costos.

En Latinoamérica, donde el transporte marítimo es el pilar del comercio exterior, la adaptación ha sido clave. La capacidad de respuesta ante estos cambios ha fomentado una logística más resiliente, promoviendo la colaboración entre navieras, operadores y clientes para mejorar la predictibilidad y mitigar el impacto de las cancelaciones. En este nuevo escenario, el enfoque ya no está en reaccionar ante la incertidumbre, sino en anticiparse a ella con estrategias más robustas e innovadoras.

Mirando hacia el futuro, la tecnología jugará un papel fundamental para minimizar los efectos del Blank Sailing. La inteligencia artificial y el análisis de datos permitirán prever fluctuaciones en la demanda y optimizar la gestión de carga, mientras que la transparencia en la administración de rutas y la diversificación de proveedores contribuirán a consolidar una logística más eficiente, adaptable y competitiva en el comercio global.

En definitiva, el Blank Sailing no debe verse únicamente como un desafío, sino como un catalizador de la transformación logística. En un mundo donde la agilidad y la innovación son esenciales para la competitividad, aquellas empresas que abracen el cambio y fortalezcan su capacidad de planificación no solo reducirán el impacto de estas disrupciones, sino que también consolidarán su posición en un mercado cada vez más dinámico y exigente.