El mercado inmobiliario ya no es el mismo de hace unos
meses y, por eso, es imprescindible contar con expertos que te ayuden a
planificar tributaria y financieramente cualquier operación.
Por eso, Alice Marschhausen de FlipHouse, una
PropTech Inmobiliaria con más de 8 años de experiencia en Chile, explica que lo
más importante al momento de decidir vender es enfocarse en encontrar un asesor
que se preocupe de colocar rápido tu vivienda.
Fliphouse modela la venta de sus propiedades de forma
rápida y eficiente pues, mientras antes se venda una propiedad, mejor para
todos.
¿De qué hay que preocuparse?
Alice Marschhausen de FlipHouse explica los
siguientes puntos pues, dice, hay muchos temas muy relevantes en el
proceso de venta, y que tienen un alto riesgo si es que no se ejecutan bien
pues son más técnicos. Valorizar la propiedad con precisión y el proceso legal.
Apóyese en una asesores con experiencia y que
entreguen un servicio personalizado, cada caso es diferente y no se debe dejar
nada al azar. Estamos hablando de su casa:
1.- No vaya solo. Se puede, pero el mercado se
ha complejizado tanto que el mantener una relación constante con bancos y con
los compradores hace indispensable la ayuda de una empresa especializada. Esta
es una operación muy importante en la vida de una persona como para hacerla de
manera amateur.
2. Tener presupuesto para
la difusión. En una compraventa todo se paga, y siempre es más barato
hacerlo cuando se sabe dónde la difusión “rinde más”, dependiendo del tipo de
propiedad que estemos vendiendo. No se trata de solo publicar en portales,
es mucho más que eso. Si contratara una empresa de corretaje, pregunte muy bien
cuales son las estrategias de venta que tienen y el servicio asociado a ello.
3. Analizar a los
compradores. Aunque el precio es sin duda lo más importante, la seguridad
de la operación es también muy relevante. Y ese análisis lo hace un experto
porque no pocas veces pasa que una persona espera meses y meses por una venta
que termina no concretándose.
4. Velocidad de venta. La
velocidad muchas veces es uno de los aspectos más valorados. Filtrar tus potenciales
compradores y tener interesados cualificados y serios es una labor que la
debería realizar un experto. Queremos certezas y no interminables visitas que
no quedan en nada.
5. Comprenda el valor de
su propiedad y sea realista con el precio de venta. Es que las propiedades
no tienen un precio fijo, ni menos su precio depende únicamente del que logró
alguna propiedad cerca. Hay muchos factores y la mejor manera de maximizar la
ganancia, pero también a vender rápido la propiedad es que el proceso de tasado
sea hecho por un experto, ojalá antes de que lo haga el banco al momento de
tramitar un crédito hipotecario. ¿Por qué? Porque muchas de esas operaciones
terminan con un vendedor enterándose en la notaría que vendieron barato. Y eso
no debería pasar nunca.
Fliphouse es una PropTech parte del GrupoHouse, con más de 8 años de experiencia en el sector inmobiliario. Su foco es transformar la forma en que las personas cambian de hogar, revolucionando la forma en como las personas venden sus viviendas. Fliphouse ofrece comprar propiedades en tan solo 10 días, logrando que las ventas de propiedades se realicen de forma ágil, segura y sencilla, otorgando certidumbre a todo el proceso.
Si todavía te preguntas, como puedes vender tu propiedad rápido y sin estrés, o que necesitas para que la venta de tu casa sea exitosa, cuéntanos las características de tu propiedad y la evaluaremos para hacerte una oferta de compra o para ayudarte a venderla.
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