La compra de un departamento muchas veces es vista como inversión por los chilenos, que, al dejarlo en arriendo por un largo período de tiempo, finalmente “se paga solo”.
Sin embargo, no es la única forma de invertir. Se pueden aprovechar las ventajas que el mercado ofrece al tiempo que aumenta la plusvalía de las propiedades. ¿Pero cómo es posible aumentar tu patrimonio cuando la economía tiene síntomas de crisis?
Si
bien Chile ha experimentado complicaciones este 2023, especialmente en el rubro
inmobiliario, está en vías de recuperación según cifras de la Cámara Chilena de
la Construcción (CChC). La caída en la inversión del sector llega este año a un
-4,5% anual, mejor que lo previsto y gracias al ajuste de la inflación y de la
Tasa de Política Monetaria. Con ello y tras la fuerte disminución de ventas en
2022, la demanda en el mercado inmobiliario va en aumento: durante el segundo
trimestre, es decir, entre abril y junio, la venta de viviendas aumentó un 14%
anual (12.987 unidades) un alza mayor al 9% que se registró el primer
trimestre, según cifras de la CChC.
Pero
más allá del comportamiento del mercado, es necesario tener un pensamiento
estratégico y a largo plazo. La plusvalía no es lineal, depende de la oferta,
la demanda y, sobre todo, el desarrollo de las áreas urbanas. En economías como
la nuestra, el desarrollo de las ciudades es muy rápido. Teniendo eso en
consideración, podemos aprender claves para aumentar nuestro patrimonio.
Se
trata de una mentoría de inversión inmobiliaria, que es un programa de trabajo
que ayuda a profesionales, empresarios e independientes a formar un patrimonio
inmobiliario de manera acelerada haciendo uso del sistema a su favor.
El
programa considera las siguientes etapas de trabajo: clases en vivo con
materias de mercado inmobiliario, financiamiento, legal y tributario;
desarrollo de perfil financiero y personal; desarrollo de estrategia de
inversión para construcción de patrimonio; consultoría tributaria si el perfil
de cliente lo requiere; propuestas de Inversión y análisis; gestión de
inversión; gestión de financiamiento; y administración de inversiones.
Esta
mentoría es un proceso de aprendizaje y de gestión para tener como resultado un
portafolio de inversión inmobiliaria junto a una estrategia que te llevará a
formar el patrimonio. Hay quienes buscan un retiro temprano, otros un fuerte
capital para armar el negocio soñado. La finalidad última de este proceso es
conseguir una posibilidad real de libertad de acción en el futuro.
Robinson Torres |
La compra de activos de inversión “estándar”, en líneas generales, sólo trazan la búsqueda de un aumento de pensión por rentas que se obtendrán en la vejez de las personas.
Sin embargo, con la misma inversión en que una persona podría
adquirir un departamento para arrendar o vivir, podría conseguir un patrimonio
al menos cuatro veces superior y en la mitad del tiempo, esto siendo muy
austero y sin usar beneficios tributarios ni maximizando el apalancamiento.
Robinson Torres Creador de Plusvalízate (https://www.plusvalizate.cl/)
Conoce
más: https://www.plusvalizate.cl/
Plusvalízate es
un programa de mentoría de inversión inmobiliaria a personas normales para
ayudarles a generar un patrimonio que les permita convertir sus ideas y sueños
en realidad.
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