“Quiero comprar, pero no sé por dónde empezar”. Esta frase se ha vuelto habitual entre quienes buscan adquirir su primera vivienda en Chile.
Tasas, documentos, bancos y plazos se
combinan en un proceso que puede resultar confuso y desgastante.
Ante esto, y conociendo la
experiencia de sus propios clientes, los expertos de Onewaite, empresa
especializada en asesoría inmobiliaria, explican los pasos clave para enfrentar
con éxito la obtención de un crédito hipotecario y las principales trabas que
pueden surgir en el camino.
“Nuestro propósito es que las
personas no enfrenten solas este proceso. En Onewaite no solo
ayudamos a encontrar la propiedad ideal, sino que también gestionamos el
crédito hipotecario de principio a fin, velando por las mejores condiciones y una
experiencia sin sobresaltos”, explica Gastón Braithwaite, Gerente General
de Onewaite.
El experto entrega la
siguiente guía a considerar:
El primer paso es definir la
capacidad de pago. Esto implica analizar ingresos, deudas y gastos mensuales
para determinar el monto máximo de crédito posible.
A continuación, viene la
recolección de documentos, como liquidaciones de sueldo, certificados de
cotizaciones previsionales y antecedentes comerciales, que serán evaluados por
los bancos o instituciones financieras.
El tercer paso es la evaluación crediticia, donde las entidades analizan el perfil financiero del solicitante. Aquí pueden aparecer las primeras trabas: un alto nivel de endeudamiento, historial crediticio irregular o ingresos inestables pueden disminuir las posibilidades de aprobación.
También influyen factores externos
como las tasas de interés y las exigencias de pie, que hoy suelen superar el
20% del valor de la propiedad.
Superadas estas etapas, el
proceso continúa con la tasación del inmueble y la aprobación final del
crédito, para finalmente llegar a la firma de la escritura y la inscripción en
el Conservador de Bienes Raíces.
Cada paso exige tiempos,
coordinación y seguimiento, lo que puede generar incertidumbre si no se cuenta
con orientación experta.
La empresa destaca que, con
una asesoría integral, es posible ahorrar tiempo, evitar errores y acceder a
financiamientos más convenientes, incluso en escenarios económicos desafiantes.
Así, cumplir el sueño de la casa propia deja de ser un laberinto y se convierte
en un camino claro, acompañado y alcanzable.
Para más información visita: www.onewaite.com
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