viernes, 8 de noviembre de 2019

100 mil adultos mayores chilenos con pensiones solidarias están morosos


A nivel general, la tercera edad siempre se piensa como una época de disfrute de las personas, después de toda una vida trabajando, pero en Chile, la realidad está lejos de ser así, donde muchos ancianos incluso han tomado la decisión de suicidarse para no ser una carga.

Según cifras de Chiledeudas.cl, en base a estudios de Universidad San Sebastián-Equifax, sobre el 15% de los morosos chilenos son adultos mayores, con más de 600 mil personas en este grupo. Sus incumplimientos financieros promedio alcanzan a los $2,1 millones y la cifra más que triplica a sus ingresos promedios mensuales, que no superan los $600 mil.

Sin embargo, la situación es todavía más alarmante en el país. El director de Chiledeudas.cl, Guillermo Figueroa, señala que cerca de 100 mil adultos mayores, que tienen una Pensión Básica Solidaria que apenas sobrepasa los $107 mil al mes y que se ajustaría en $20 mil más, están en la categoría de morosidad, con incumplimientos financieros que, en estos casos, registran $800 mil, siete veces más que sus ingresos.

“Esto es muy preocupante, dado que la toma de deuda por parte de los adultos mayores en Chile es bastante costosa y para poner en contexto esta cruda realidad, estas personas ancianas utilizan los dineros para alimentarse, comprar medicamentos y costear sus procesos médicos, esto es, para subsistir”, revela el experto en endeudamiento responsable.

De hecho, Figueroa manifiesta que, de los adultos mayores endeudados, un 35% toma este camino para comprar medicamentos, otro 35% para costear sus procesos médicos y el restante 30% para alimentarse, lo que es una cruda radiografía de los ancianos chilenos.

De acuerdo con lo expuesto por el Ingeniero Comercial, más del 40% de los casos que ingresan a Chiledeudas.cl solicitando defensoría, implican a gente de la tercera edad, a quienes se les apoya para que no pierdan sus bienes obtenidos con gran esfuerzo. “Este tema sigue siendo pan de cada día en nuestro país y requiere cambios tanto a nivel legislativo como en educación financiera, donde se debe entender que las deudas no deben superar el 50% de los ingresos mensuales”.

martes, 22 de octubre de 2019

Balance de la situación de los mercados financieros


Al igual que en el día de ayer, el Banco Central de Chile ha estado monitoreando la evolución de los mercados financieros locales en atención a las circunstancias especiales que vive el país.

En esta jornada, dichos mercados han operado con normalidad y mayores volúmenes transados.
El peso chileno cerró con una leve ganancia, apreciándose con respecto al día de ayer. La Bolsa también cerró con una leve alza, después de la caída de la jornada anterior.

 Las tasas de interés de los mercados monetario y de renta fija han aumentado de manera acotada, similar a lo ocurrido ayer.

El riesgo país ha tenido un alza leve, manteniéndose en un nivel bajo. El mercado interbancario, por su parte, incrementó sus volúmenes transados, operando a una tasa equivalente a la tasa de política monetaria vigente.

Los sistemas de pago de alto valor han operado con normalidad y, al igual que ayer, se adelantaron los horarios de cierre, de acuerdo con la operación de los mercados.

En este contexto, el Banco Central no ha considerado necesario adoptar medidas excepcionales.

 El Banco Central seguirá monitoreando el escenario y mantendrá directa coordinación con el Ministerio de Hacienda, la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) y otras autoridades para estos efectos.

El Instituto Emisor cuenta con las herramientas, los recursos y los procedimientos para responder a cualquier contingencia y necesidades que pudieran surgir de los mercados.

 Cualquier información adicional será comunicada oportunamente.



lunes, 21 de octubre de 2019

Zona rural de Zapallar potencia su desarrollo urbano para el 2020


La localidad de Catapilco, ubicada en la comuna de Zapallar en la región de Valparaíso, se ha consolidado como un polo de desarrollo en los últimos 10 años. Esto se debe al constante crecimiento demográfico del territorio, tanto en su zona urbana, con el desarrollo de proyectos de condominios; como en su zona rural, con el loteo de parcelas de segunda vivienda, que ven a Catapilco como una extensión de Zapallar.

La población urbana de la comuna es de un segmento C3 a D, mientras que la población rural flotante es principalmente ABC1. En la zona rural, desde el año 2000, aproximadamente, destaca la comercialización y desarrollo de parcelas de agrado para segunda vivienda, como el Loteo Foresta de Zapallar o Valle del Estero, entre otros, que cuentan con un equipamiento exclusivo y buena accesibilidad.

Asimismo, el gran incremento de los permisos de edificación en la localidad de Catapilco ha tenido un impacto relevante en los últimos años.

Entre el 2018 y 2019 existen un total de 5.253,5 m², de los cuales un 70% corresponden a casas en la Foresta de Zapallar, un loteo de parcelas de una hectárea para segundas viviendas, con casas de 200 m² de construcción en promedio.

“Los que invierten en estos proyectos se benefician de su cercanía a las costas de Zapallar y sus precios que son más convenientes” señala el Gerente general de Alaluf, Jack Alaluf.

Uno de los factores que podrían estimular un alza en la plusvalía, es la modificación del plan regulador intercomunal de Satélite Borde Costero Norte de la V región, el que involucra la ampliación de la zona urbana de la localidad hacia el núcleo de la Hacienda de Catapilco lo cual iría asociado a la factibilidad de agua potable rural (APR).

Esto último, junto a otras obras públicas, como el mejoramiento vial del camino de conexión hacia la Laguna de Zapallar y la urbanización de las calles principales de la localidad, confirman que las autoridades están con voluntad de impulsar el desarrollo de Catapilco, evolucionando progresivamente desde una zona de paso hacia un centro consolidado.

Desde el año 2018, en la zona de extensión urbana de Catapilco, se comienzan a entregar las distintas etapas del loteo urbano de integración social “Aires de Catapilco”, el cual podría sumar al territorio urbano 520 habitantes para el año 2020. Eso provocaría que, para fines del presente año, la población urbana del sector de Catapilco podría igualar a la rural.

Con 39 años de trayectoria, Alaluf es una de las empresas líderes en gestión inmobiliaria del país, siendo reconocida por su experiencia en el manejo de propiedades industriales, comerciales y habitacionales, tanto en Santiago como regiones.

De esta forma, desde su creación en 1980, la compañía se ha consolidado y destacado por su aporte en el sector a nivel nacional. A través de sus distintas divisiones, Alaluf realiza gestiones en las áreas de corretaje, licitación, consultoría, inversión y desarrollo inmobiliario.  


sábado, 19 de octubre de 2019

Comercio electrónico acumula ventas por US$ 4.500 millones a septiembre


Durante el eCommerce Innovation Summit 2019, el presidente de la CCS, Peter Hill, solicitó eliminar la cláusula que permite ingresar productos de hasta US$ 30 sin pagar aranceles y aplicar a las transacciones extranjeras, el mismo mecanismo para recaudar IVA que se aplicará a las plataformas digitales, es decir, a través de los medios de pago.

La Cámara de Comercio de Santiago, en el marco de la IV versión del eCommerce Innovation Summit, presentó hoy datos actualizados sobre la evolución del eCommerce chileno en los últimos meses el que, de acuerdo a sus estimaciones, alcanzó a los US$ 4.500 millones en los primeros nueve meses del año.

En términos reales, las ventas aumentaron un 32% en tercer trimestre, y acumularon una expansión del 37% hasta septiembre.

La CCS reiteró la expectativa de que el sector se aproxime a los US$ 7.000 millones este año, lo que aportaría poco más de 2,5 puntos porcentuales al crecimiento del comercio minorista en 2019, por lo que nuevamente sería el principal responsable de las cifras positivas del sector. 

Con estas cifras, la penetración del eCommerce sobre las ventas totales del retail sobrepasaría el 7% por primera vez, triplicando su importancia en los últimos 5 años.

La CCS también informó que, de acuerdo a sus estimaciones y a encuestas realizadas a las tiendas online, actualmente existen poco más de 9.000 empresas en el sector de eCommerce chileno, que dan empleo a aproximadamente 120 mil trabajadores, un 47% de los cuales son mujeres.

 Entre los 100 principales actores del sector un 68% tiene -además- tiendas físicas y el 58% ha habilitado puntos de retiro de los productos comprados online, usualmente dentro de los mismos locales. En forma casi simétrica, un 57% de los usuarios declaran tener el hábito de hacer compras online y luego retirarlas en tienda.

Un 54%, en tanto, tiene habilitadas las ventas a través de dispositivos móviles. Las compras a través de este medio escalaron desde un 25% en 2018 a un 34% estimado este año, es decir, sobre un tercio del total.

 Durante el tercer trimestre, el porcentaje de usuarios que realiza compras en Internet subió al 66% en la Región Metropolitana y a 59% en regiones, y vestuario se consolidó como la categoría más utilizada por los compradores (aumentó de un 37% en 2018 a 51% en el tercer trimestre de este año), seguido de cerca por entretención (50%) y tecnología (49%).

Si bien se encuentra más abajo, la categoría alimentación mostró el mayor crecimiento, al pasar de un 14% de consumidores realizando compras en el rubro, a un 33%.

 El presidente de la CCS, Peter Hill, en su discurso de apertura en el eCommerce Innovation Summit 2019, recomendó eliminar la cláusula que permite ingresar productos de hasta US$ 30 sin pagar aranceles ni IVA, lo que ha perjudicado al comercio local “incentivando el fraude aduanero y tributario, generando competencia desleal”.

El dirigente gremial solicitó aplicar a estas transacciones el mismo mecanismo para recaudar el IVA que se aplicará a las plataformas digitales, es decir, a través de los medios de pago.



viernes, 18 de octubre de 2019

Publican libro sobre nociones básicas de Marketing


Acaba de ser publicado el libro “Conceptos de Mercadeo” cuyo objetivo es ser una guía de rápida referencia, designada a ayudar para orientar al lector penetrar en el mundo del mercadeo.

En administración, el término mercadotecnia o mercadeo o marketing, tiene distintas definiciones.
Para algunos autores, es el proceso social y administrativo por medio del cual, los grupos e individuos satisfacen sus necesidades al crear e intercambiar bienes y servicios.

​En ese sentido, esta guía, es una especie de “llave” para encontrar algunos fundamentos de la mercadotecnia sin necesidad de leer grandes libros.

El autor es el periodista Rodolfo Jerez Coronado, quien sobre el libro explico que “para mí, el hecho de hacer este libro es un servicio para promover los estudios de mercadeo que necesitan los pequeños negocios y para impulsar, de esta forma la gracia del mercadeo”.

El contenido es un constante señalamiento de las herramientas del mercadeo y de su mezcla, que le da al lector una idea del poder de compra que se tiene como consumidor cuando se adquiere un producto o servicio.


viernes, 11 de octubre de 2019

Ventas en CyberMonday Chile superaron todas las expectativas.


Luego de tres intensas jornadas, este jueves finalizó una nueva versión del CyberMonday Chile, evento que se ha transformado en uno de los hitos más importantes para el comercio chileno.

De acuerdo a estimaciones preliminares de la Cámara de Comercio de Santiago (CCS) organizadora de la campaña, las compras acumuladas durante los tres días alcanzaron los US$ 271 millones, superando levemente las expectativas previas y estableciendo un nuevo récord para el comercio electrónico chileno.

En ese sentido, más de 100 millones fueron las visitas a los distintos sitios que ofrecían productos y servicios. 

Y gracias a estos resultados, en octubre el comercio electrónico haría su mayor contribución en la historia a la economía chilena.

Esta cifra representa un crecimiento del 16% respecto de lo informado en el CyberMonday del año pasado. La CCS indicó, además, que en los próximos días se conocerán las cifras definitivas.


martes, 8 de octubre de 2019

El Banco Central de Chile publicó el estado de las Cuentas Nacionales.


Durante el segundo trimestre del año, la tasa de ahorro de la economía chilena alcanzó a 19,4% del PIB, inferior en 0,2pp. al cierre trimestral anterior. Por sector institucional, el menor ahorro se explicó por una disminución de las Empresas no financieras y Gobierno, en parte compensado por las Sociedades financieras y Hogares que aumentaron su tasa. 

En tanto, la tasa de inversión bruta (incluye variación de existencias) creció levemente, determinando una necesidad de financiamiento de la economía de 3,6% del PIB, mayor en 0,3pp. en relación con marzo del 2019. Por sectores, se observó un incremento del déficit de Empresas no financieras, parcialmente contrarrestado por el resto de sectores. 

Los Hogares presentaron un stock de deuda equivalente a 74,3% del ingreso disponible1, superior en 0,8pp. al trimestre anterior, debido principalmente al incremento de préstamos bancarios hipotecarios. Las Empresas no financieras, por su parte, mostraron un ratio de deuda2 sobre PIB de 105,9%, superior en 1,9pp. al del periodo previo, en línea con el aumento de las emisiones de bonos en el mercado local. 

A su vez, el Gobierno general aumentó su deuda3 en 2,5pp. en comparación con el trimestre anterior, por emisión de bonos y un incremento en la valorización de los títulos de deuda, principalmente en el mercado local, acorde con el comportamiento a la baja de las tasas de interés (gráfico 3).
En el ámbito de las posiciones financieras netas —activos financieros menos pasivos—, la economía en su conjunto redujo su posición deudora frente al Resto del mundo en 1,1pp., alcanzando 22,7% del PIB. Este resultado se explicó por el incremento de la valoración de los activos mantenidos en el exterior.

Por sector, la menor posición deudora de la economía se debió principalmente al aumento en 3,7pp. de la riqueza financiera neta de los Hogares con relación a su ingreso disponible, situándose en 202,7%, consecuencia directa del incremento del patrimonio de los Fondos de pensiones, ante el buen rendimiento de las bolsas internacionales.

En contraste, el Gobierno general alcanzó una posición deudora de 6,2% del PIB, superior en 1,3pp. al cierre del primer trimestre, explicado por el aumento del stock de títulos de deuda. Asimismo, las Empresas no financieras aumentaron su posición deudora en 2,0pp., hasta 135,3% del PIB, mientras que las Sociedades financieras disminuyeron su saldo deudor neto en 1,5pp., durante el trimestre, hasta 14,8% del PIB.

Resultados sectoriales

Hogares

El ingreso disponible bruto de los Hogares creció 5,7% respecto del segundo trimestre de 2018, principalmente incidido por las rentas de la producción (salarios, ingreso mixto) y de la propiedad (retiro de utilidades e intereses). Este resultado del ingreso disponible junto con una expansión menor del gasto en consumo4, determinaron que la tasa de ahorro del sector se elevara a 10,3% del ingreso disponible.

El resultado del ahorro, dada una tasa de inversión estable, situó la capacidad de financiamiento de los Hogares en 4,6% del ingreso disponible, 0,1pp. por sobre el trimestre anterior (cuadro 1). Esta leve alza se materializó en un aumento de la inversión en cuotas de fondos y participaciones de capital, lo cual fue parcialmente compensado por una disminución del flujo de inversión en efectivo y depósitos y un leve aumento en la contratación de préstamos.

En cuanto a su balance, los Hogares registraron un incremento de su riqueza financiera neta, medida como porcentaje del ingreso disponible, explicado por el mayor stock de los fondos de pensiones, dada la positiva revalorización de los instrumentos que conforman su cartera.

Finalmente, la deuda de los Hogares calculada como porcentaje del ingreso disponible, se situó en 74,3%, 0,8pp. por sobre lo registrado en el periodo anterior, y explicada por el aumento de préstamos bancarios hipotecarios.

Empresas no financieras

Al cierre del segundo trimestre, el ahorro del sector disminuyó en 0,8pp., alcanzando una tasa acumulada anual de 8,3% del PIB. Este resultado fue consecuencia de una disminución del ingreso empresarial y de la incidencia negativa de las rentas distribuidas en el periodo.

Dado lo anterior, la necesidad de financiamiento de las Empresas subió 0,9pp. respecto del periodo anterior, cerrando en 7,5% del PIB. Desde el punto de vista financiero, el déficit se reflejó en un aumento del financiamiento a través de préstamos y títulos de deuda, compensado parcialmente por una disminución de las acciones y otras participaciones.

Asimismo, el stock de deuda de las Empresas no financieras registró un alza de 1,9pp., alcanzando 105,9% del PIB. Este resultado obedeció principalmente al aumento de los títulos de deuda emitidos en el mercado local, tanto por nuevas emisiones como por mayores revalorizaciones.
Gobierno general

En el segundo trimestre del año, el Gobierno general mostró un ingreso disponible que creció 2,8% anual, menor al crecimiento registrado el trimestre anterior. En este periodo incidieron positivamente los impuestos netos de subvenciones y las transferencias corrientes netas, principalmente.

Por su parte, el consumo final efectivo del sector creció a un ritmo similar que el ingreso disponible, con lo que la tasa de ahorro se mantuvo en 1,5% del PIB. El ahorro, sumado a un comportamiento estable de la inversión, situó la necesidad de financiamiento en 1,6% del PIB, lo que se reflejó fundamentalmente en una mayor contratación de pasivos vía títulos de deuda.

La deuda del sector5 se situó en 30,5% del PIB, aumentando 2,5pp. en comparación con lo registrado al cierre del trimestre anterior. Este resultado se originó principalmente por emisiones de bonos en el mercado local e internacional sumado a revalorizaciones positivas de los precios de mercado. Finalmente, el Gobierno general incrementó levemente su posición deudora neta en 1,3pp., alcanzando 6,2% del PIB.

Gobierno general

En el segundo trimestre del año, el Gobierno general mostró un ingreso disponible que creció 2,8% anual, menor al crecimiento registrado el trimestre anterior. En este periodo incidieron positivamente los impuestos netos de subvenciones y las transferencias corrientes netas, principalmente. 

or su parte, el consumo final efectivo del sector creció a un ritmo similar que el ingreso disponible, con lo que la tasa de ahorro se mantuvo en 1,5% del PIB. El ahorro, sumado a un comportamiento estable de la inversión, situó la necesidad de financiamiento en 1,6% del PIB, lo que se reflejó fundamentalmente en una mayor contratación de pasivos vía títulos de deuda.

La deuda del sector5 se situó en 30,5% del PIB, aumentando 2,5pp. en comparación con lo registrado al cierre del trimestre anterior. Este resultado se originó principalmente por emisiones de bonos en el mercado local e internacional sumado a revalorizaciones positivas de los precios de mercado. Finalmente, el Gobierno general incrementó levemente su posición deudora neta en 1,3pp., alcanzando 6,2% del PIB.

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