Banca Ética y los desafíos estructurales de Latinoamérica

“Queremos cambiar la economía y hoy existe una oportunidad única de hacerlo. 

Lo anterior, son parte de las reflexiones de Joan Melé, promotor de la Banca Ética en Latinoamérica, que, junto a Sebastián Cantuarias, director ejecutivo de la Fundación Dinero y Conciencia, deliberarán sobre la dirección del dinero en la sociedad, a partir de los tres usos del dinero: consumo, ahorro-inversión y donación, entendiendo al banco como corazón de la economía, que fluye el dinero hacia donde es necesario. 

Hoy más que nunca urge construir una nueva sociedad a partir de una nueva economía y esta será una instancia, para compartir ideas de cómo recuperar la salud social, cuál es nuestra responsabilidad con la tierra, cómo plantear una sociedad donde la economía promueve el proyecto de vida de las personas y así, conducir el proceso de reconstrucción de la economía global.

Para conversar sobre esto, el jueves 14 de mayo a las 16:30 hrs. se realizará el Seminario “Banca Ética y los desafíos estructurales de Latinoamérica”. la cual es parte del Ciclo Digital Dinero y Conciencia 2020.

Desde ahí se dará a conocer el proyecto de Banca Ética Latinoamérica que está desarrollando la plataforma Doble Impacto.

"Hacia donde el banco hace fluir el dinero, es el tipo de sociedad que crea. Las plantas termoeléctricas, las empresas que destruyen el medioambiente, existen porque los bancos las financian. La banca ética se trata de que cuando paso el dinero al banco, este lo presta con criterios éticos de inversión", dijo el director ejecutivo Fundación Dinero y Conciencia, Sebastián Cantuarias.

A juicio de Cantuarias, tanto el cambio climático como la desigualdad social son dos caras de la misma moneda y los problemas que ellos conllevan son estructurales y alcanzan al continente Latinoamericano, por ello la necesidad de abordarlo con una mirada integral.

Cabe recordar, que Doble Impacto es una plataforma de inversiones que está incubando sus capacidades bancarias en Chile y que tiene, una mirada sostenible de la economía, por tanto, se buscan proyectos que generen un impacto positivo para la sociedad y el planeta.

 La conferencia se realizará el jueves 14 de mayo a las 16:30 horas y las inscripciones son en www.dineroyconciencia.lat

Apoyan a agricultoras de Forrahue para fortalecer sus emprendimientos

Un giro en su programación proyectada para este 2020, tuvo el “Plan local de desarrollo productivo para mujeres indígenas de Forrahue”, ejecutado por la Fundación Nutram y financiado por el Ministerio de Desarrollo Social y Familia, ante la emergencia sanitaria producida por el COVID-19. 

 Y es que el distanciamiento físico, obligó a suspender una serie de talleres y redestinar estos recursos, para apoyar a las participantes en otras necesidades que emergieron a raíz de la pandemia.

De esta forma, el proyecto adecuó su accionar a la realidad actual para atender las necesidades emergentes de las mujeres beneficiarias, integrantes además de la Comunidad Indígena de la localidad.  

Para ello, es que se reorientó un fondo de iniciativas productivas contemplados originalmente en el proyecto, para focalizar los recursos en tres áreas productivas esenciales: mejoramiento y/o habilitación de invernaderos, mejoramiento de infraestructura de sus huertos y habilitación de gallineros.

Este redireccionamiento, responde a las necesidades de fortalecer a las familias en su capacidad de autoconsumo familiar y en la medida de lo posible, a la comercialización de sus productos en el comercio local. 

Para acceder a este financiamiento, las integrantes presentaron una ficha con la idea a ejecutar, para lo cual el monto máximo a adjudicar fue de $160.000, de los cuales $100.000, correspondió a un subsidio directo a la beneficiaria y el diferencial, deberán ser devueltos a la futura Cooperativa (iniciativa parte del Plan de desarrollo local) en el año 2021, por lo tanto, estos recursos quedarán instalados en la gestión de las propias participantes, a través de la Cooperativa.

Los proyectos financiados en este primer llamado fueron 13 y consistieron en la adquisición de materiales para la construcción de invernaderos, huertos   y /o para cercos de gallineros.

Atendiendo a las medidas sanitarias, las fichas de postulación se entregaron en un buzón habilitado en la entrada de la ruka de la Comunidad Indígena de Forrahue y fueron recepcionadas, durante el mes de marzo.

En abril, el Directorio de la Fundación Nutram seleccionó las iniciativas adjudicadas y en estas últimas semanas, ya se han entregado los recursos a través de compras directas de los insumos y/o materiales solicitados, con su respectiva factura de compra.

Rita Sandoval, que se dedica al rubro de las hortalizas fue una de las 13 favorecidas con este plan de apoyo para mejorar su invernadero, que se encuentra en malas condiciones debido al paso del tiempo y las condiciones climáticas.

“Realmente esta ayuda aporta un gran ingreso a mi hogar, ya que puedo tener mis propias verduras todo el año. En el estado en el que está, no puedo sembrar ni cosechar nada. El mejoramiento de mi invernadero, me aliviana económicamente la carga en estos momentos tan difíciles, ya que podremos contar con lo necesario para la producción familiar”.

Cabe mencionar, que se trata de un primer llamado para apoyar los emprendimientos de estas mujeres, cuya labor productiva y ventas, se han visto afectadas de manera significativa ante el contexto actual que vive el país y la cuarentena en la que se ha mantenido la ciudad de Osorno.  

En junio, habrá una nueva convocatoria para fortalecer los emprendimientos de otras mujeres participantes del proyecto, de tal forma, de continuar con esta labor de apoyo en el contexto de la crisis sanitaria. 

Forrahue es un caserío, ubicado a 23 kilómetros al oeste de la ciudad de Osorno, Región de Los Lagos, Chile. ​ Se subdivide en dos entidades llamadas Forrahue alto y Forrahue bajo. Este sector se encuentra junto al estero Putraiguen.

Principales resultados del estudio de la CEPAL

Niveles de impuestos

La recaudación tributaria más alta en la región de ALC en 2018 se registró en Cuba (42.3%), Brasil y Barbados (ambos 33.1%). Los países con la carga tributaria más baja fueron Guatemala (12.1%), República Dominicana (13.2%) y Paraguay (14.0%).

La relación promedio de impuestos sobre PIB en la subregión del Caribe fue del 25.7% en 2018, frente al 23.1% en América del Sur y el 21.0% en América Central (incluido México).

Evolución de los ingresos tributarios a nivel regional y subregional desde 1990

Entre 1990 y 2018, la relación promedio de impuestos sobre el PIB de ALC aumentó de 15.9% a 23.1% en 2018.

Entre 1990 y 2018, la recaudación del IVA como porcentaje del PIB aumentó más del doble para los países de ALC en promedio, pasando del 2.3% del PIB al 6.0% del PIB.

Durante este período, la relación promedio de impuestos sobre el PIB de ALC ha tendido hacia el promedio de la OCDE, que aumentó de 31.9% en 1990 a 34.3% en 2018.

La carga tributaria del Caribe se ha mantenido consistentemente por encima del promedio de ALC y aumentó en 1.5 puntos porcentuales entre 2016 y 2018, el mejor desempeño entre las tres subregiones que abarca el informe.

Estructura tributaria

En promedio, la participación de ingresos por impuestos sobre los ingresos y las ganancias aumentó en 8.0 puntos porcentuales (de 19.7% a 27.8% de los ingresos fiscales totales) entre 1990 y 2018 en los países de ALC.

Desde 2007, la recaudación del impuesto a las ganancias corporativas (IRPJ) como porcentaje del PIB han disminuido, mientras que los ingresos provenientes del IRP han aumentado. En 2018, la recaudación del IRPJ y el IRP como porcentaje del PIB se ubicó en 3.5% y 2.3%, respectivamente.

La participación de los ingresos del IVA en los ingresos tributarios totales alcanzó el 27.8% en 2018, un aumento de 11.6 puntos porcentuales desde 1990.

La participación de las contribuciones a la seguridad social en los ingresos tributarios totales ha aumentado en 4,2 puntos porcentuales desde 1990, llegando al 17,1% en 2018.

Ingresos fiscales provenientes de recursos naturales e impuestos relacionados con el medio ambiente

Los ingresos provenientes de la exploración y extracción de petróleo crudo y gas natural en los principales productores de la región aumentaron del 2.0% del PIB en 2017 al 2.7% en 2018. Los ingresos de la minería aumentaron del 0.3% del PIB en 2017 al 0.4% del PIB en 2018.

Se estima que los ingresos provenientes de hidrocarburos y minería hayan disminuido en 2019 a 2.5% del PIB y 0.3% del PIB, respectivamente.

Los ingresos tributarios relacionados con el medio ambiente en 23 países de ALC para los cuales hay datos disponibles fueron equivalentes al 1.1% del PIB en promedio en 2018 en comparación con el 2.3% del PIB en la OCDE.

Los ingresos tributarios relacionados con el medio ambiente variaron entre 0.02% del PIB en Belice hasta 2.3% del PIB en Honduras en 2018.

Los ingresos de los productos energéticos ascendieron a 0.6% del PIB en promedio en 2018, lo que representó alrededor del 60% de los ingresos tributarios relacionados con el medio ambiente. La recaudación de impuestos a los vehículos de motor y servicios de transporte ascendió al 0,4% del PIB.

El ingreso tributario amenazado por el deterioro económico de la región

Los ingresos tributarios en América Latina y el Caribe (ALC) alcanzaron 23.1% del PIB en promedio en 2018, según la nueva edición de Estadísticas Tributarias en América Latina y el Caribe publicada hoy.

Sin embargo, el aumento de la carga tributaria se ve amenazado como resultado del deterioro de las perspectivas fiscales de la región, que se ha exacerbado por la pandemia del COVID-19 y la crisis económica mundial.

El incremento de 0,4 puntos porcentuales (p.p.) desde su nivel en 2017 es el nivel más alto de ingresos tributarios jamás registrado en la región.

 Sin embargo, la carga tributaria en ALC se mantiene muy por debajo del promedio de la OCDE (34.3% en 2018). En este contexto, la capacidad de la región para financiar bienes y servicios públicos y para amortiguar los choques económicos sigue siendo limitada.

El informe Estadísticas Tributarias en América Latina y el Caribe 2020 es una publicación conjunta del Centro Interamericano de Administraciones Tributarias (CIAT), la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (CEPAL), el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), del Centro de Política y Administración Tributaria de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE) y el Centro de Desarrollo de la OCDE.

Esta es la novena edición de este informe y la segunda producida a través de la Facilidad Regional de la UE para el Desarrollo en Transición para América Latina y el Caribe. La edición de este año abarca 26 países, e incluye por primera vez a Santa Lucía.

La recaudación tributaria como proporción del PIB (medida por los ingresos tributarios, incluidas las contribuciones a la seguridad social pagadas al gobierno general) continuó siendo heterogénea en ALC en 2018, desde niveles de 12,1% en Guatemala y de 13,2% en la República Dominicana hasta el 33,1% en Brasil y Barbados, y el 42.3% en Cuba.

Quince países reportaron de un aumento en sus ingresos tributarios como proporción del PIB entre 2017 y 2018, mientras que siete registraron una disminución y tres se mantuvieron en el mismo nivel. Tres países del Caribe registraron los mayores incrementos, Trinidad y Tobago con +3.3 p.p. del PIB, Belice con +1.4 p.p. del PIB y Guyana con +1.3 p.p. del PIB, mientras que las mayores reducciones se registraron en Argentina (-1.3 p.p. del PIB) y Nicaragua (-0.8 p.p. del PIB).

Si bien los ingresos tributarios en las economías de ALC registraron un mayor dinamismo en 2018, la región enfrentó posteriormente a importantes vientos en contra, que se intensificaron como resultado de la pandemia del COVID-19.

Aunque la dinámica de la demanda interna y externa impulsó la recaudación tributaria en 2018, las condiciones económicas en la región se deterioraron en 2019 debido, en gran medida, a una disminución en los precios de las materias primas.

Con base en uno de los capítulos especial de este nuevo informe, los ingresos fiscales provenientes de la exploración y extracción de petróleo crudo y gas natural en los principales productores de la región aumentaron de 2.0% en el PIB en 2017 a 2.7% en 2018, pero se estima que habrán caído a 2.5% en 2019.

Esta tendencia se ha intensificado en 2020 a raíz del colapso de los precios del petróleo.

La generación limitada de ingresos tributarios en ALC restringe el espacio para el gasto en servicios públicos, incluida la salud, y plantea cuestionamientos sobre cómo los países financiarán las medidas de protección social de emergencia para responder a la pandemia del COVID-19.

Además, las debilidades de los sistemas administrativos para gestionar instrumentos fiscales como impuestos y transferencias, en comparación con los de los países de la OCDE, reducen la gama de herramientas disponibles para que la región responda eficazmente a la crisis.

Mirando hacia el futuro, a raíz del COVID-19, será necesario que las economías de ALC fortalezcan el papel de los sistemas tributarios para estimular el desarrollo económico inclusivo y, en el largo plazo, encauzar sus finanzas públicas hacia una base más sostenible.

Aunque la estructura tributaria de la región se ha acercado a la de los países de la OCDE como resultado de una mayor recaudación de impuestos directos y una reducción en los gravámenes arancelarios, la recaudación de impuestos claves –como el impuesto sobre la renta personal (IRP)– sigue siendo limitada y a su vez una fuente de vulnerabilidad.

La recaudación del IRP en la región en 2017 (2,2% del PIB) se situó muy por debajo del nivel en los países de la OCDE (8.3%), mientras, que las contribuciones a la seguridad social se ubican en 4.0% del PIB en 2017, en comparación con el 9.1% de los países de la OCDE.

Al mismo tiempo, la región depende de los impuestos al consumo en mayor medida que los países de la OCDE. En conjunto, esto reduce el poder redistributivo de los sistemas tributarios en la región y limita el espacio para abordar las vulnerabilidades en un contexto donde las desigualdades persistentes han sido un factor importante detrás del malestar social en toda la región en los últimos tiempos.

Otro aspecto destacado del nuevo informe es que incluye un capítulo especial sobre la presión fiscal equivalente (PFE) en la región.

La PFE rastrea una gama más amplia de ingresos fiscales que los impuestos recaudados por los gobiernos, incluidos los ingresos no tributarios provenientes de los recursos naturales y las contribuciones obligatorias a los sistemas privados de seguridad social.

En 2018, la PFE promedió el 25.0% del PIB en la región, frente al 24.4% en 2017 y el 17.4% en 1990.

Los cambios vienen para quedarse.

Antes de octubre 2019, para muchos la vida era “normal”. El trabajo marchaba de una manera correcta, el país crecía y avanzaba adecuadamente y muchas pequeñas y medianas empresas funcionaban a un ritmo cómodo o sin sobresaltos importantes, entendiendo, reflejado en resultados, que lo que se estaba haciendo estaba bien.

En noviembre del año pasado, el presidente de la Conapyme indica datos demoledores: “Cerca de 20 mil pymes podrían declararse en quiebra”. Muchos empresarios de lo más diferentes rubros, se vieron en la obligación de parar, y al cabo de algunos meses cerrar y despedir a sus trabajadores.

Un hecho lamentable para quienes conocemos de cerca el emprendimiento. No es fácil desprenderse de algo que creaste con tanta pasión, que pusiste todas tus ganas, fuerza y dinero, y que de un día para otro, se viene abajo y se termina.

Pasó el tiempo y cuando se pretendía una normalidad o avance, viene otro escenario complejo, el cual, sumado a la ola que venía del año pasado, ha dado pie para que muchas empresas se reinventen, algunas a fuerza, otras que vieron que los malos tiempos que duraron meses, podrían ser una oportunidad.

Es así como muchos sostienen que “los cambios llegaron para quedarse”.

Apareció de manera mágica el teletrabajo, cosa antes vista con recelo y temor; las oficinas como centro neurálgico ultra necesario ya no lo son tanto; las reuniones pueden ser a distancia; el correo y el whatsapp toman una relevancia aún mayor y agilizan la producción; se disminuye personal, pero a la vez se hacen más eficientes los cargos para que estos sean indispensables y así, un sinfín de situaciones que harán de lo cotidiano algo nuevo, mejorado, que pudiera ser extraño o incómodo al principio pero que con el tiempo pasará a ser parte de una nueva estructura laboral.

Hace algunos años, de la mano de Rosario Pérez, administradora de la Universidad de los Andes, se creó Tuad, una empresa de OUTSOURCING DE SERVICIOS ADMINISTRATIVOS, la cual justamente fue pionera en la línea de estos cambios, cosa que hace unos años costaba hacer entender y que en grandes mercados internacionales como USA, Arabia Saudita, Rusia, se implementan hace mucho tiempo.

Externalizar servicios, alivianar la estructura laboral, encausar y dirigir mejor a tu personal, eficientar los procesos, evitar capacitar una y otra vez, trabajar con experiencia, bajar los gastos, serán iniciativas fundamentales de ahora en más.

Tuad, a diferencia de una asesoría externa convencional, forma parte del equipo administrativo y financiero de cada empresa, preocupándose de todo lo que dice relación con la organización, el orden, facturas de venta y compra, cobranzas, rendiciones, contacto directo con contador, resúmenes financieros mensuales, entre otros, con tal de que mensualmente, cada uno de sus clientes se sientan seguros del negocio y sus avances, y así puedan tomar las mejores decisiones y proyectarse hacia el futuro.

Ya son 25 clientes que confiaron en Tuad, Coquett (Zapatos), Tasty Beat (Restaurant Cadena Rápida saludable en el Golf y Nueva Las Condes), Ossa Alessandri (Estudio de Abogados), Paramount Grúas (Arriendo de Grúas), BEC abogados (Estudio de A

Banco Central publica libro que describe los modelos macro económicos utilizados en sus análisis

El Banco Central de Chile (BCCh) publicó, el pasado 29 de abril, un documento que describe pormenorizadamente, los modelos macroeconómicos empleados en sus análisis y proyecciones, a partir de los cuales se adoptan las decisiones de política monetaria.

El volumen reemplaza al libro “Modelos Macroeconómicos y Proyecciones del Banco Central de Chile”, vigente desde 2003, incorporando cambios surgidos de la práctica acumulada y los avances de la investigación durante los últimos años.

Junto con el nuevo libro de modelos, se publican también los códigos computacionales de los principales modelos empleados para su aplicación por analistas e investigadores, con lo cual estos podrán familiarizarse con su funcionamiento y realizar ejercicios propios.

En conjunto con la actualización de los documentos de política monetaria y política financiera a comienzo de este año y la publicación del corredor de tasas a partir del IPoM de marzo, esta iniciativa coloca al Banco Central de Chile en la vanguardia de transparencia en la gestión de la política monetaria en el mundo.

La publicación de este libro se enmarca en un proceso continuo de mayor transparencia en el que se encuentra embarcado el BCCh, entendiendo que mientras mejor comprendidas sean las decisiones de política, más predecibles y efectivas serán.

El documento busca transparentar detalles del proceso de toma de decisiones realizado en el BCCh, tanto a los agentes del mercado como al público en general. En particular, el libro describe el rol otorgado por el BCCh a los modelos macroeconómicos como soporte en la toma de decisiones de política monetaria, enfatizando la importancia y complementariedad entre los modelos y el juicio a lo largo de este proceso.

En el libro se detalla el proceso de análisis y proyecciones del BCCh, junto con las principales instancias en las que se requiere del uso de modelos macroeconómicos. Se describen además los distintos modelos utilizados en cada instancia.

 En el documento, los modelos se agrupan en distintas dimensiones según su función dentro de los procesos del Banco, diferenciándose entre: modelos principales de uso frecuente y modelos satélites o auxiliares; modelos para análisis internacional y modelos para el análisis nacional; o modelos enfocados en el corto plazo y modelos enfocados en el mediano y largo plazo.

Se acompaña de documentación adicional en donde se describen los distintos modelos en mayor detalle. Se incluyen además los códigos computacionales de los principales modelos de equilibrio general usados por el Banco, el MSEP y el XMAS,con el objeto de permitir a los usuarios ver el detalle técnico del funcionamiento de estos modelos y hacer ejercicios propios.

La publicación del documento es parte del Plan Estratégico 2018-2022 y fue anunciada, por el presidente del BCCh ante el Senado en septiembre del año pasado, en el marco de la presentación del Informe de Política Monetaria.

Asimismo, es parte del fortalecimiento de la comunicación de la política monetaria del Banco sugerida por el Panel de Evaluación Independiente que evaluó la conducción reciente de la política monetaria y la política financiera del BCCh durante el año pasado.

Dentro de sus recomendaciones, el Panel enfatizó la necesidad de comunicar mejor sus decisiones de política monetaria, específicamente en relación con los supuestos aplicados a las proyecciones. En el presente libro de modelos se atienden y referencian varias de estas recomendaciones.

Proyecciones del rubro inmobiliario: experto relata cómo invertir en tiempos de crisis

 La situación por la que atraviesa la economía mundial y también la chilena, es bastante compleja. Según el Informe de Política Monetaria (IPoM), el Producto Interno Bruto (PIB) tendrá una caída de 2,5% a -1,5%, lo que será la primera recesión de los últimos diez años. En este sentido, cabe la duda de cómo sobrellevar la crisis y qué pasará con las inversiones en el rubro inmobiliario, uno de los sectores históricamente más sólidos del mercado.

Según datos de Ciper Chile, la venta de departamentos nuevos cayó un 60% (2.818 unidades) y un 50% (636 unidades) en casas entre enero y marzo de 2020; cifra que venía a la baja desde el estallido social y que aumentó a raíz de la crisis sanitaria.

A pesar de esto, expertos no prevén una variación dramática en los próximos meses, señalando incluso que en crisis se presentan mejores oportunidades de inversión que en tiempo comunes.

Si bien a corto plazo se presume un leve estancamiento en los próximos meses por la amplia incertidumbre de cómo se desarrollará la pandemia, el IPoM señala que no debería ser por mucho tiempo, ya que, para el tercer trimestre de este año, el Banco Central anticipó que el PIB aumentará entre 3,75% y 4,75% junto con una inversión que subirá 5,1%, mientras que en el 2022 crecerá entre 3% y 4%.

El CEO de Activo Más Inversiones, Eduardo García, recomienda analizar muy bien las opciones de compra y aprovechar el escenario que presenta una crisis para sacar provecho de ella. “No es raro haber escuchado que muchos de los grandes millonarios de hoy en día hayan generado gran parte de sus ganancias en crisis, por lo que es importante   estar atento a las señales”, comentó.

Según Gacía, es importante ser cauteloso antes de tomar cualquier decisión de compra de departamentos en tiempos de crisis. Recomienda siempre recibir asesoría de expertos para guiar la inversión. En ese sentido, señaló varios beneficios y consejos para tener en cuenta al invertir hoy.

Precios bajos: La disminución de la demanda por compra de departamentos está generando una baja en los precios y descuentos por parte de inmobiliarias y constructoras, lo que hace que puedas comprar a un precio bajo y con mejores condiciones que durarán unos meses.

Comprar en verde / blanco: Dado que se proyecta un repunte de la economía para el tercer trimestre de este año, lo más lógico sería comprar proyectos que se entreguen a mediano y largo plazo, lo que da una mayor seguridad de que la crisis haya pasado al momento de la entrega del inmueble. 

Compras a mejor precio y esperando obtener una mejor tasa el mediano plazo.

Tasas: El Banco Central recortó la tasa de interés a 0,5% mínimo histórico. Los bancos deberían traspasar eso a sus créditos. Aun así, si compras oportunidades en entrega inmediata, puedes buscar mejores tasas mixtas. A la vez, puedes optar por promesar departamentos que se entreguen en 6 o 12 meses, donde las tasas estén nuevamente muy bajas.

Paga el pie en cuotas: El beneficio de comprar entrega futura te da la opción de pagar el pie en cuotas, por lo que sólo tendrás que poner entre un 20% a 10% del valor de la propiedad y el dividendo se paga solo, con el arriendo de un tercero.

Plusvalía: Comprar propiedades es una inversión a futuro. Lo que compras hoy, subirá entre un 5 y 10% anual, lo que significa un 100% en 10 años.

Vacancia: Expertos proyectan que debería comportarse relativamente estable, llegando a un 6%, cifra que concuerda con finales del año pasado. Ahora bien, lo más importante es invertir donde vive el 90% de la población y donde se concentra el trabajo. De esta manera tu inversión se mantiene segura y pagándose sola.

Demanda: Se ha mantenido estable e incluso, según un estudio de Techo y Mercado Libre Clasificados en 2007, la demanda por departamentos alcanzaba el 59% y en 2017 llegó al 78%, lo que significa que no tendrás problema en conseguir arrendatarios y sí tendrás el dinero para pagar el dividendo, pudiendo incluso dejarte dinero mensual para tu bolsillo.

Inviertes en UF:   ésta se regula a través del IPC contrarrestando la inflación, por lo que tu dinero no pierde su valor en el tiempo.

Beneficios tributarios asociados a las propiedades, como el DFL 2, que te permite la rebaja del 50% del pago de contribuciones, y el 55 Bis, que te permite rebajar los intereses pagados en el crédito hipotecario de tu renta bruta imponible anual.

Quiebra de la inmobiliaria: Por ley, el pago del pie queda asegurado ante insolvencia económica de la inmobiliaria, por esto que cualquier promesa de compraventa debe ir asociada a una póliza de seguro y en caso de fallecimiento, las propiedades quedan 100% cubiertas.

“En este tipo de circunstancias se diferencian los inversionistas experimentados con los primerizos. Los que realmente saben acerca de inversión inmobiliaria, identifican este tipo de circunstancias como oportunidades. 

Es ahora cuando la reactivación económica del país obliga a disminuir las tasas de interés y sacar créditos más convenientes.  Es ahora cuando la recesión obliga a las inmobiliarias a flexibilizar sus precios y formas de pago para incentivar la venta.

Es ahora cuando el que realmente sabe, toma las decisiones que asegurarán su futuro. El inversionista sofisticado sabe que en las crisis están las oportunidades” concluyó García.